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Vente maison 495 000 €
185 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marguerittes (30320)
185 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marguerittes (30320)
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- 2 676 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 7km de Nîmes, dans le village apprécié de Marguerittes, découvrez cette maison de 185m2 au sol, sa maison de 55m2 à rénover et ses 100m2 de dépendances. Au 1er étage, le caractère unique de cette maison dévoile une vaste pièce de vie de plus de 70 m2 s'ouvrant sur une spacieuse terrasse surplombant le jardin. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement aux volumes, un cellier et une suite parentale de 33m2, avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau. Quelques marches mènent à un espace lumineux mansardé plein de charme, où se trouvent deux chambres, dont une dotée d'une douche. A l'extérieur, profitez d'un jardin fleurie de 170 m² agrémenté d'une piscine hors-sol et d'un atelier pouvant être transformé en cuisine d'été. Les dépendances incluent un garage de 60 m², une tour du 12ème siècle et une maison indépendante de 55 m² à rénover, laissant place à votre imagination pour créer un logement d'appoint, un atelier ou un espace locatif. Cette maison authentique séduira les amateurs de biens historiques et de projets personnalisés. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1570 euros abonnement inclus. Alexandra : 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.
Publiée le 18/12/2024 -
Réf. agence : 8746-7cpy - Réf Superimmo : ANVXXI6PO
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 2 676 € / m² |
| Taxe foncière : 2 132 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289699.pdf
| 185 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 472 m² | Piscine |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2024.
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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : 75012018000029769
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