Vente maison 725 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Marseillan (34340)

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3 919 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage électrique
Piscine

GMC IMMOBILIER

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Description

*** MARSEILLAN *** Votre agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette belle demeure d'une surface totale 150 m² avec une dépendance de 68 m². Située à 5 minutes des plages et 10 min de Agde. Marseillan est une commune qui possède de nombreux commerces de proximité (magasin grande surface, établissement scolaire, centre médical, médecins, banques, tabac, restaurants, bar…). Venez découvrir cette villa d'environ 150 m² habitable avec dépendance sur plus de 1000 m² de terrain. Côté extérieur : La parcelle de terrain comprend un grand nombre de prestations : - Une dépendance de 68 m2 avec un accès indépendant composée comme suit : une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une terrasse privative. - Une piscine. - Un garage. - Un barbecue. Côté intérieur : Vous apprécierez la pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec tout le confort nécessaire, une suite parentale de 27 m², un WC indépendant et une buanderie avec coin sauna. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Les plus : Dépendance, climatisation, belle parcelle de plus de 1000m². Cette propriété unique vous offre tout un panel de possibilités. Pour plus d’informations, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 ou Thierry au 06 38 32 02 97.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 34735276 - Réf Superimmo : ANVXW7YQJ

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 3 919 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34735/bareme.pdf

185 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage électrique	Cuisine séparée
Séjour de 53 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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