Vente maison 475 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Marseille 13ème (13013)

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2 568 €/m²
2 terrasses
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

HAROVA IMMOBILIER

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Description

Rare à la vente, dans une impasse calme du quartier Saint Just, proche de toutes commodités, écoles, transports et axes routiers vend villa de 185 m² sur une parcelle de totale de 291 m².
Villa très lumineuse avec une grande terrasse côté cuisine et salon donnant sur un long jardin avec arbres fruitiers et dépendance de 15 m².
Cette maison est composée de trois niveaux.
Le premier niveau comprend un vaste salon, une salle à manger de 50 m² et une cuisine indépendante de 14 m², avec la possibilité d'une ouverture sur le salon.
Au second niveau, nous disposons de quatre vastes chambres.
Au troisième niveau, nous avons également deux grandes chambres de plus de 20m² avec coin bureau et placards muraux donnant sur une terrasse de 15m².
la maison comprend deux salles d'eau et trois wc indépendants.
Prix : 475.000Euros FAI
HAROVA IMMOBILIER
34 BD DES TILLEUILS
13013 MARSEILLE
07.67.45.45.08
04.84.89.09.26
06.12.31.24.33
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/09/2022 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 166-HAROVA - Réf Superimmo : ANVXPHE17

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 568 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/harova/honoraires

185 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 291 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 Parking	2 terrasses
Année de construction : 1941	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2022.

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