Vente maison 469 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Marseille 13ème (13013)

Rare à la vente, dans une impasse calme du quartier Saint Just, proche de toutes commodités, écoles, transports et axes routiers vend villa de 185 m² sur une parcelle de totale de 291 m².
Villa très lumineuse avec une grande terrasse côté cuisine et salon donnant sur un long jardin avec arbres fruitiers et dépendance de 15 m².
Cette maison est composée de trois niveaux.
Le premier niveau comprend un vaste salon, une salle à manger de 50 m² et une cuisine indépendante de 14 m², avec la possibilité d'une ouverture sur le salon.
Au second niveau, nous disposons de quatre vastes chambres.
Au troisième niveau, nous avons également deux grandes chambres de plus de 20m² avec coin bureau et placards muraux donnant sur une terrasse de 15m².
la maison comprend deux salles d'eau et trois wc indépendants.
Prix : 475.000Euros FAI
HAROVA IMMOBILIER
34 BD DES TILLEUILS
13013 MARSEILLE
07.67.45.45.08
04.84.89.09.26
06.12.31.24.33
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 469 000 €

Prix au m² : 2 535 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2022.

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HAROVA IMMOBILIER

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