Vente maison 398 900 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Melrand (56310)

iad France - Sabrina Meunier (06 85 43 08 33) vous propose : Magnifique longère située à Melrand offrant un cadre de vie idyllique au cOEur de la Bretagne.
Avec ses 185m² de surface habitable sur un généreux terrain de 2500m² agrémenté d'un puit, cette propriété offre un espace de vie spacieux et des possibilités infinies pour profiter de la nature environnante.
Au rez de chaussée vous trouverez:
Une entrée chaleureuse qui vous invite à découvrir les différents espaces de cette demeure.
La salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois est un espace convivial idéal pour les repas en famille ou entre amis.
Le salon cathédrale, baigné de lumière naturelle offre un espace de détente confortable, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées cosy.
La cuisine aménagée et équipée de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas.
Une buanderie pratique et fonctionnelle offre un espace de rangement supplémentaire et un WC Indépendant.
Au premier Niveau :
Deux chambres lumineuses offrent des espaces de repos confortables.
Une Salle de Bains spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant un confort optimal.
Un deuxième WC indépendant ajoute à la praticité de cet étage.
Au Niveau Supérieur :
Une chambre supplémentaire offre un espace privé et tranquille.
Un Studio Indépendant complète ce bien comprenant: un salon, une salle d'eau avec WC et une mezzanine
Aménagements Extérieurs : Deux cabanons et un carport offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Cette magnifique longère parfaitement entretenue et décorée avec beaucoup de goût offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique à Melrand.
Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier EI (ID 72937), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 398 900 €

Prix au m² : 2 156 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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SABRINA MEUNIER - IAD

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