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18
Vente maison 459 800 €
185 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Missillac (44780)
185 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Missillac (44780)
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- 2 485 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située à proximité de tous commerces et services, découvrez cette belle maison aux volumes généreux d'environ 185 m² avec piscine chauffée.
Le rez-de-chaussée est composé d'une grande entrée cathédrale, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 47m² agrémentée d'une cheminée centrale et d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine avec sa douche pour les retours de plage.
A ce même niveau, deux chambres, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant et un lave-mains.
A l'étage, une grande mezzanine d'environ 26m² dessert deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier.
A l'extérieur, une piscine chauffée et sécurisée (9x4), une cave, un garage, un atelier et un cabanon, le tout édifié sur un terrain de 1092 m² sans vis à vis.
Missillac est une commune attractive proposant de nombreuses activités. Le Château de La Bretesche, le golf et les randonnées font partie intégrante de son patrimoine.
Écoles, collège et complexe sportif à proximité!
La commune est dynamique de par les restaurants, le marché, le fromager, les boulangeries et sa supérette.
Bien disponible dans 6 mois.
Visite virtuelle sur RDV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Suez controle assainissement
Référence agence : 2691
Publiée le 13/11/2024 -
Réf. agence : P1AI-9HF-ENR - Réf Superimmo : ANVXX5YAG
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| Prix de vente : 459 800 € | Prix au m² : 2 485 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5361/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 185 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 092 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 370 € / an
Maximum :
3 180 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2024.
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Siren : 882225030 - N° de carte professionnelle : CPI56052020000044920
02 99 90 85 26
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