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Vente maison 630 000 €
185 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Montlignon (95680)
185 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Montlignon (95680)
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- 3 405 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Doriane Pieragnoli (06 50 64 01 76) vous propose : Découvrez sans attendre cette élégante demeure de 185 mètres carrés loi carrez ( 230m2 au sol) bâtie sur un terrain de 900 mètres carrés en lisière de la forêt de Montmorency, au cOEur d'un paisible quartier résidentiel de Montlignon.
Dès que vous franchirez le seuil, cette demeure vous accueille chaleureusement. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec rangements vous guide vers un SALON LUMINEUX de 40 mètres carrés environ, en double exposition et ouvrant sur une généreuse TERRASSE de 100 mètres carrés. La CUISINE séparée est entièrement équipée et se prolonge vers une ARRIERE-CUISINE, une BUANDERIE et un garage réaménagé en atelier et en pièce avec des espaces de rangement bien pensés. De plus, une CHAMBRE de 12m2 et des toilettes avec lave-mains ajoutent une touche de commodité à ce niveau.
À l'étage, la visite se poursuit avec une SUITE PARENTALE comprenant une chambre de 12m2 environ, un DRESSING de 13m2 environ et une salle de bain à personnaliser selon vos envies. Vous trouverez également TROIS GRANDES CHAMBRES, de 13 à 16m2 environ, une salle d'eau avec une DOUCHE ITALIENNE, un SECOND DRESSING et des toilettes.
La mezzanine vous conduit au deuxième étage où se niche une SIXIEME CHAMBRE mansardée.
La VASTE TERRASSE DE 100M2 environ exposée PLEIN SUD devient le lieu de prédilection pour vos moments de détente. Elle est équipée d'une CUISINE D'ETE comprenant un four à pizza, prête à ravir vos proches et amis.
Cette maison récemment construite en 2006 repose sur un RADIER, garantissant la stabilité de ses fondations au fil du temps, une étanchéité structurelle de premier ordre, ainsi qu'une isolation thermique efficace. Deux portails électriques permettent de rentrer et garer jusque QUATRE VEHICULES.
Elle incarne le mariage parfait entre le confort moderne et la quiétude d'un cadre naturel d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Pieragnoli EI (ID 76290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897786778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 02/09/2024 -
maj le 27/09/2024 -
Réf. agence : 1593949 - Réf Superimmo : ANVXWLFLQ
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 3 405 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 185 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 900 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage électrique | Alarme - Digicode |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 390 € / an
Maximum :
3 420 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2023.
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