Vente maison 350 000 €

185 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montsoreau (49730)

Maison en pierres de tuffeau bords de Loire à Montsoreau, répertorié parmi les 'Plus Beaux Villages de France', près de Saumur, aménagée dans une ancienne fabrique à bateaux du XVIIe siècle, elle comporte en rez-de-chaussée une vaste pièce en studio-atelier de 63 m2 avec un bar, et un duplex de 122 m2 à l'étage donnant beaucoup d’originalité.
Le village de Montsoreau qui s’allonge sur la Loire avec son château-Musée, dispose de quelques commerces, un marché le dimanche et les fameuses Puces chaque mois.
Une nouvelle activité peut s’envisager dans ce lieu insolite (touristique, artistique, ou autre… )
Rez-de-Chaussée : Entrée sur la salle de 63 m2 (10,50m x 6m, Bar-comptoir de 3,80m de long avec évier, carreaux couleur ardoise au sol, poutres, porte vitrée et 2 fenêtres avec vue Loire) WC Buanderie 24 m2 (parquet, grande cheminée avec poêle à bois) Dégagement avec accès escalier
1er Étage : Couloir sur 4,50m de long desservant WC Salle de bains 8 m2 (parquet, baignoire, vaque) Chambre 12 m2 (penderie) Salle à manger ouverte sur cuisine-comptoir sous verrière 16 m2 Salon 36 m2 (5,90m x 7,20m au sol, poutres, escalier vers mezzanine, Double fenêtre vue Loire)
2e Étage : mezzanine Palier, dressing et petite mansarde environ 12 m2
Sous-sol : Remise/cellier de 5m x 6m avec accès sur une petite rue à l’arrière 2 petites caves Retrouvez nos annonces détaillées sur notre site :

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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