Vente maison 299 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Mornac (16600)

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1 616 €/m²

Gorichon Jean Luc - Dr HOUSE-IMMO

06 07 41 78 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 06 07 41 78 22, ou par email . Construite en 1864, cette maison de caractère d'environ 180 m² située au centre de Mornac, se compose d'une entrée, séjour salon avec cheminée donnant sur la terrasse, cuisine équipée, salle d'eau, wc, buanderie. A l'étage : un palier donnant sur 4 belles chambres avec placards (19, 18, 15 et 14 m²), un dressing de 9.50 m², salle de bain et wc. Un grand garage, un chais, deux caves complètent cette maison. A côté, un atelier 30 m² comprenant un four à pain en état de fonctionnement. Pour les soirées d'été, une grande terrasse surplombe le parc clos, arboré, sans vis à vis, possédant un puit pour l'arrosage. C'est une opportunité à ne pas manquer! Elle possède des atouts (écoles, bus, commerces à proximité, gare à 15 minutes). Travaux à prévoir : électricité à mettre aux normes, chaudière fioul, et une remise au goût du jour.

Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 79153DHI1034 - Réf Superimmo : ANVXWXIXH

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 616 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

185 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²	Année de construction : 1864
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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