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Vente maison 350 000 €
185 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mouthiers-sur-Boëme (16440)
185 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mouthiers-sur-Boëme (16440)
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- 1 892 €/m²
Emmanuelle CHASSAIN (BOISLEVE) - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cette belle maison de caractère de 185 m2 habitables.
Elle se compose d'une grande cuisine champêtre, d'un petit salon avec cheminée, buanderie, WC.
A l'étage un grand salon avec vue dégagée sur la campagne, une chambre parentale, salle de bains, WC et à l'opposé un deuxième coin nuit composé de deux chambres avec chacune leur mezzanine et leur salle d'eau.
A l'extérieur, vous serez séduits par la piscine, sa terrasse et un agréable jardin clos de plus de 2680 m² dans un environnement exceptionnel.
Cet ancien élevage de chats d'exception dispose de 3 grandes cages de type volière dont une double pouvant être exploitées selon votre projet ou démontées pour la vente.
Dépendance de 35m2 pouvant être aménagée.
Abri voiture.
Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse et conviviale, son calme absolu, à 5 minutes en voiture de toutes les commodités.
Surface parcelle : 2683 m²
Chauffage : Pompe à chaleur
Taxe foncière : 1790 euros
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 104 classe B - GES : 3 classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1176 euros et 1590 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 378421
PRIX DE VENTE : 350 000 euros HAI (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 378421EMB - Réf Superimmo : ANVXWPL9Z
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 1 892 € / m² |
| Taxe foncière : 1 790 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 336 500 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164726.pdf
| 185 m² - 5 pièces - 3 chambres | 1 niveau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 176 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 25/02/2022.
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