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Vente maison 225 500 €
185 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Niort (79000)
185 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Niort (79000)
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- 1 219 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
France BIERMAN - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison au potentiel indéniable à Souché !
Située dans le quartier recherché de Souché, à seulement quelques minutes à pied de l'école élémentaire Edmond Proust , des commerces et des bus , je vous invite à découvrir cette maison pleine de potentiel !
Une belle parcelle de plus de 900 m² avec une maison de style traditionnel en retrait de la rue, offrant un cadre agréable .
Sa disposition :
Rez-de-chaussée :
Un spacieux séjour de 50 m² avec cheminée
Une grande véranda de 21 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle
Une cuisine séparée (possibilité d'ouverture pour plus de modernité)
Une chaufferie, un WC séparé
Une vaste suite parentale composée d'une chambre de 13 m², salle d'eau, bureau et un second WC séparé
Étage :
4 chambres
Une salle de bain
Un toilette séparé et un grenier.
Bonus : deux grands garages de 35 m² chacun, parfaits pour les bricoleurs ou pour stocker vos véhicules et équipements !
Travaux à prévoir : une rénovation énergétique, pratique et décorative est nécessaire pour redonner à cette maison tout son éclat et en faire un véritable cocon familial.
Cette maison est idéale pour une famille nombreuse, recomposée, ou pour un investisseur à la recherche d'un projet de colocation. Profitez des grands volumes et de l'espace offerts par cette belle demeure ! Contactez-moi et discutons de votre projet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873149)
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 340938365366 - Réf Superimmo : ANVXWOTMT
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Prix de vente : 225 500 €  | Prix au m² : 1 219 € / m² |
| Taxe foncière : 1 740 € |
10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 185 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 949 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1960 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 49 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Grenier |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  81 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 020 € / an
Maximum :
5 490 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2024.
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