Vente maison 624 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Noisy-le-Grand (93160)

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3 373 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

AGENCITY NOISY

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Description

Découvrez cette magnifique maison nichée dans le quartier prisé des Richardets à Noisy-le-Grand. Érigée sur une parcelle généreuse de 696 m², cette résidence vous offre un cadre de vie spacieux et élégant avec 185 m² habitables et 212 m² de surface totale au sol.
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses grands volumes et sa luminosité. Idéale pour une famille, cette maison se compose de plusieurs espaces accueillants et fonctionnels :
Au Rez-de-chaussée : une entrée chaleureuse , un vaste salon-séjour , une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée , une chambre spacieuse , une salle d'eau , une véranda, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année - Une buanderie , un garage et des WC séparés
À l'étage : Quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative , une salle de bains supplémentaire .
Le grand jardin paysager de 696 m² est un véritable écrin de verdure, offrant un cadre paisible et intime.
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des écoles, commerces et transports en commun. L'accès aux grands axes routiers est également facile, facilitant vos déplacements quotidiens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 58-AGENCITY - Réf Superimmo : ANVXWPCQ7

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Caractérisques

Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 3 373 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37743bbm/401/YrT4q/bareme_simplifie.pdf

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 696 m²	Orientation : Est / Ouest
1 terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Infos légales : 987468139