Vente maison 118 500 €

185 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Pessac-sur-Dordogne (33890)

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641 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Lisa Larregain - iad

06 46 85 29 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Lisa Larregain (06 46 85 29 50) vous propose : Sur la commune de Pessac Sur Dordogne, cette maison d’une superficie habitable de 185m² environ située à seulement 500m de la Dordogne saura vous séduire.
Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée de 11m² environ, deux pièces de vie de 25 et 26m² environ, une cuisine lumineuse de 15m² environ, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau avec toilette.
Au premier étage, elle comprend trois chambres spacieuses (deux de 24m² environ et une de 15) ainsi qu’un bureau de 8m² environ.
Son petit + : elle comprend une enfilade de dépendances communiquant avec l'habitation : anciennes granges, anciens chais et remises, totalisant 300 m² environ, avec accès indépendants sur la façade principale et sur l'arrière côté jardin. Ce jardin de 300m² environ également, offre un espace verdoyant à aménager selon vos envies.
Cette maison de style girondine, avec ses poutres apparentes et son charme d'antan, représente une excellente opportunité pour les amateurs de belles pierres et d'espaces à réinventer. Des rénovations sont nécessaires pour ce bien à haut potentiel, offrant ainsi l'opportunité de le façonner à votre image et de créer un lieu de vie unique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Larregain EI (ID 81725), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1580731 - Réf Superimmo : ANVXWF70T

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Caractérisques

Prix de vente : 118 500 €	Prix au m² : 641 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

185 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 040 m²	1 Garage
Année de construction : 1947	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 26 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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Siren : 893339036