Vente maison 299 800 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ploufragan (22440)

Ajouter aux FAVORIS

1 621 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Yann LE POTTIER - Noovimo

25 avis

07 78 26 13 26 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Votre conseiller NOOVIMO Yann LE POTTIER , 07 78 26 13 26 : . Vous propose: en EXCLUSIVITE une maison à PLOUFRAGAN.
Bienvenue dans cette charmante maison néo-bretonne de 185 m2, située dans le secteur calme de Ploufragan. Cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 5 chambres.
La maison est baignée de lumière grâce à son exposition Sud, vous permettant de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle est érigée sur un terrain généreux de 763 m2, offrant amplement d'espace extérieur pour vos activités en plein air.
En entrant dans la maison, vous découvrirez une belle pièce de vie de 37 m2, agrémentée d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante de 18 m2 vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle chambre avec salle de bains attenante et des toilettes séparées.
À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. De plus, un bureau supplémentaire offre un espace dédié au travail ou aux études. Vous bénéficiez également de salles de bains supplémentaires et de toilettes à l'étage pour plus de confort
La maison dispose d'un grand sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer une pièce polyvalente selon vos besoins.
La proximité de la gare de Saint-Brieuc, à seulement 4 minutes, facilite vos déplacements et vous connecte facilement à d'autres destinations. De plus, vous êtes à seulement 20 minutes de la plage, vous offrant la possibilité de profiter des plaisirs de la mer à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder cette charmante maison néo-bretonne à Ploufragan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'
Honoraires: 4,1%: TTC de 288 000EUR (Prix de vente honoraires exclus) soit 299 800EUR honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
Ref: YPR - 0011863. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Saint Brieuc No 891 223 299
Cette annonce vous est proposée par LE POTTIER Yann - - NoRSAC: 891223299, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 134_YPR4-0016991 - Réf Superimmo : ANVXWJYF8

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 299 800 €	Prix au m² : 1 621 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 11 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 288 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 763 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
YANN LE POTTIER - NOOVIMO

25 avis clients