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Vente maison 510 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rabastens (81800)

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2 757 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

Lionel CAUJOLLE - Propriétés-privées.com

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Description

Propriétés Privées - Lionel CAUJOLLE vous propose en exclusivité : Sur la commune de RABASTENS, la maison d'Architecte de 185 m² Habitable environ sur un terrain de 5900 m² environ constructible avec : Piscine 12m x 5m - 5 Chambres ou 4 chambres + Bureau - Garage 80 m2
DESCRIPTION :
RABASTENS, proche des commodités, maison d'architecte des années 80 située sur un grand terrain de plus de 5900 m², arboré.
Avec ses 185 m² habitables, cette demeure de plain pied offre une belle surface de vie, un séjour de 47 m2 donnant sur la terrasse/piscine/jardin et de nombreuses possibilités d'aménagements.
POINTS CLÉS :
. Surface habitable : 185 m² environ
. Terrain constructible plus de 5900 m² arborés
. Piscine : 12 x 5 mètres
. Chambres : 4/5 dont 1 suite parentale
. Bureau : 1
. 2 WC
. Garage Atelier : 80 m² en sous-sol
. Espace cave à vins
. 2 panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire
. Climatisation Réversible
. Assainissement : Fosse septique
. Portail Garage automatique
. Alarme
. 1 puits
DÉTAILS :
Cette maison vous accueille avec une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin et la piscine.
Les quatre chambres sont situées de plain-pied, incluant une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains indépendante. Un bureau /chambre d'amis de 14 m2 est également disponible, idéal pour le télétravail.
A l'extérieur, la piscine de 12 x 5 mètres est entourée d'un vaste jardin en position dominante.
Le sous-sol comprend un garage de 80 m², parfait pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'un espace atelier.
AVANTAGES :
. Maison d'architecte unique
. Grand terrain
. Grande piscine
. Espaces de vie et de nuit de plain-pied
. Grand garage en sous-sol
. Terrain constructible, divisible
LOCALISATION :
Proche des commodités et des écoles, moins de 5 mn en voiture du marché de Rabastens, 30 mn de TOULOUSE, accès rapide A68, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Prix de Vente : 510 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 856 euros.
DPE : D : 138 kWh/m2/an
GES : D : 33 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1840 euros et 2550 euros par an.
Taxes Foncières 2669 euros.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception !
Mots-clés : maison d'architecte, années 80, grande surface, piscine, 4 chambres, bureau, garage sous-sol, jardin arboré, télétravail.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

Publiée le 19/10/2024 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 367942BBONLCAU - Réf Superimmo : ANVXWZJKX

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Caractérisques

Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 2 757 € / m²
Taxe foncière : 2 669 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 19 144 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 490 856 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373921.pdf

185 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 967 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1980	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Jardin privatif
Cheminée