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Vente maison 195 000 €
185 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rians (18220)
185 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rians (18220)
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- 1 054 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de 185m² 6 pièces 4 chambres à RIANS 18220
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ
Votre agence locale Coup2Coeur vous propose à la vente cette maison de 185m² habitables, située dans un hameau calme sur la commune de Rians (18220), à 20 minutes d'Avord et 30 minutes de Bourges.
Au rez-de-chaussée une entrée dessert une grande pièce à vivre de 50m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée; une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau (à terminer); et des WC séparés.
A l'étage le palier donne accès à une chambre, un WC/buanderie, un espace de rangement, une pièce palière ouvrant sur deux chambres. Les chambres de l'étage font entre 14m², 20m², et 25m².
Une terrasse devant la maison vous apporte un espace calme, abrité et ombragé pour accueillir vos repas d'été.
Attenant à la maison, vous trouverez un garage ainsi qu'une pièce pouvant servir d'atelier possédant un monte-charge amenant aux combles. Au fond du terrain, un double garage avec espace atelier vous permettra de garer également deux voitures à l'abri. Un abri de jardin vous servira à stocker vous outils de jardin en toute sécurité. Le tout sur une parcelle de 975m².
Sur le plan technique:
-Chauffage électrique et insert à bois.
-Huisseries PVC double vitrage.
-Fosse septique
-Climatisation à l'étage.
-VMC
-Ballon d'eau chaude 200L
Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7.
Honoraires propriétaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
M. DUPRAT Julien
Conseiller immobilier
RSAC N° 919 242 669 Ville du greffe : BOURGES
Publiée le 14/06/2024 -
maj le 07/02/2025 -
Réf. agence : 84927661 - Réf Superimmo : ANVXW1HPT
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Prix de vente : 195 000 €  | Prix au m² : 1 054 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22561/fees_document.pdf?1709149663
| 185 m² - 6 pièces - 4 chambres | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 470 € / an
Maximum :
3 420 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2024.
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