Vente maison 310 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Etienne-de-Fougères (47380)

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1 676 €/m²
1 Garage
Piscine

ERA Immo'valie

117 avis

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Description

Maison de construction traditionnelle de 185 m², construite en1995 avec piscine et garage indépendant, située à 7 minutes de Sainte Livrade sur Lot, en campagne mais non isolée.
Une vaste entrée dessert, une cuisine indépendante récente (2023), équipée et aménagée avec goût, bénéficiant d'un îlot dinatoire pouvant accueillir 6 personnes, un cellier/buanderie de 13 m², un salon salle à manger de 42 m² avec un insert qui diffuse la chaleur grâce à un répartiteur, dans toutes les pièces de la maison.
La partie nuit comporte une suite parentale de 23 m², elle se compose d'une chambre spacieuse et lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, de placard intégré. Un dégagement dessert deux chambres supplémentaires avec placards intégrés (16 m²), une salle de bains de 12 m² avec baignoire et double vasques et un WC indépendant avec lave main. Le pigeonnier accueille une chambre de 13 m².
A l'extérieur, une parcelle de 8606 m² arborée et clôturée accueille une piscine de 10x5 avec liner armé au chlore, un garage indépendant de 50 m² avec porte automatique.
Les plus : environnement campagne, assainissement : micro station (2021), isolation comble soufflée en 2020, panneaux solaires pour autoconsommation en place depuis 2023.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/08/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 1111__833821 - Réf Superimmo : ANVXWG3EX

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 676 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 309 995 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/260030.pdf

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 606 m²	Piscine
1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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Historique des prix

30 septembre 2024

Baisse de 3,1%

310 000 €

3 août 2024

320 000 €

Localisation

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Infos légales : 878214121

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