Vente maison 399 900 €

185,86 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

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2 152 €/m²

Arthurimmo.com Nantes - Vignoble Immobilier

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Description

Longère - Coup de coeur
Découvrez cette magnifique longère de 186 m², nichée dans un hameau paisible.
A seulement 6 minutes du centre de Saint Étienne de Monluc, sur la commune de Couëron.
Accès par un le portail motorisé, vous pourrez découvrir son grand jardin jardin paysagé avec son étang privé ainsi que plusieurs places de stationnement.
En entrant vous découvrez un vaste salon, aux poutres apparentes et sa cheminée qui apporte de la chaleur dans la pièce.
Un couloir dessert la cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi qu'une chambre un wc et un placard.
Vous disposerez également d'une grande buanderie équipé d'une douche et d'un lavabo et de multiple rangements, et le + de cette maison vous disposerez d'une pièce d'une surface de 43 m² à aménager comme vous le souhaitez avec son four à pain en pierre.
Pour poursuivre la visite, l'étage dispose de 2 chambres confortables et d'une salle de bain entièrement meublée sur mesure.
Points forts :
Environnement calme et verdoyant.
Proche des commodités.
Beau potentiel.
Dépendance supplémentaire de plus de 110m2.
Point centrale de plusieurs villes.
Situé sur la commune de Couëron en hameau.
A 6 minutes du centre de Couëron
A 6 minutes de Sautron
A 12 minutes de la zone commercial Atlantis
À prévoir :
Remise aux normes de l'assainissement
N'attendez plus et contactez nous pour visiter cette charmante maison.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 85396146 - Réf Superimmo : ANVXX3DQ2

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 2 152 € / m²

16 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23070/fees_document.pdf?1701703271

185,86 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur jardin	Eau chaude individuelle : chaudière
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

315,4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 992 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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