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Vente maison 600 000 €
185 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)
185 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)
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- 3 243 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique chalet niché dans le pittoresque hameau du Prélaz, à Saint Pierre en Faucigny en Haute Savoie. Idéalement situé à proximité de la Suisse et des célèbres stations de ski telles que Le Grand Bornand et La Clusaz. Ce bien rare offre une opportunité unique d'acquérir une résidence de charme en montagne.
Avec une vue imprenable sur les majestueuses gorges des Aravis et une exposition sud-est, ce chalet s'étend sur quatre niveaux et propose des prestations exceptionnelles. Le sous-sol abrite une vaste cave, parfaite pour le stockage de vos vins et équipements. Au premier niveau, vous serez accueillis par un hall d'entrée chaleureux avec cheminée, une grande chambre accompagnée d'une chambrette, une salle de bains, un WC, une cuisine séparée au style d'époque, une seconde chambre à aménager selon vos envies et un atelier avec accès à une chambre à l'étage.
Le premier étage dévoile la pièce maîtresse de cette maison : un immense séjour de 54 m2 avec un foyer central et un accès direct à un balcon offrant une vue panoramique. Cet espace convivial comprend également un coin bibliothèque et une chambre avec salle d'eau et WC privatifs. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire complète ce bien.
Ce chalet, d'une superficie habitable de 185,67 m2, est implanté sur un terrain de 2979 m2, offrant un cadre verdoyant entouré de forêt et de terres agricoles. Idéal pour organiser des fêtes, des événements ou même pour accueillir des camping-cars, ce domaine privé promet tranquillité et dépaysement.
Récemment rénové, le toit assure une isolation optimale grâce au double vitrage. Ce domaine, alliant charme, confort et emplacement stratégique, est une rareté sur le marché immobilier. Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à deux pas des plus belles stations de ski haut-savoyardes et de la frontière suisse.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce joyau immobilier vous attend.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 27/07/2024 -
maj le 28/09/2024 -
Réf. agence : 654_IP23469 - Réf Superimmo : ANVXWENZA
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Prix de vente : 600 000 €  | Prix au m² : 3 243 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2062
| 185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 979 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée |
| Séjour de 54 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 05/04/2023.
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