Vente maison 675 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Quentin-Fallavier (38070)

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3 649 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

MYRIAM SISSAOUI - BSK Immobilier

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Description

Magnifique propriété familiale de 220 m² de surface utile environ sur une vaste parcelle de 10 030 m² environ, offrant une vue exceptionnelle sur le château de Saint-Quentin-Fallavier.
L'espace extérieur offre un beau jardin paysager soigné avec terrasse pour profiter de la vue panoramique et des belles journées ensoleillé, au bord de la piscine chauffée de 8x4 (pool house)
Dépendance de 70 m² comprenant un garage, 3 box à chevaux avec possibilité de les aménager différemment selon vos besoins et passions.
Vous aurez également la possibilité de stationner vos véhicules sous le carport située à l'entrée de la propriété.
Le tout sur une parcelle verdoyante clos et arborée avec de nombreux arbres fruitiers.
La maison se compose de :
Une lumineuse pièce à vivre avec salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse.
Un vaste séjour de 38,5 m² environ avec cheminée, idéal pour les soirées d’hiver.
Deux chambres, deux salles de bain pour plus de confort et de commodité, WC.
Un bureau ou espace polyvalent (style cottage) pouvant être aménagé selon vos besoins.
L'étage dessert une grande suite parentale avec sa salle de bain, dressing et un bureau.
Espace indépendant :
Une suite parentale indépendante de style studio comprenant une chambre spacieuse, une salle de bain privative avec toilettes offrant un espace privé et tout confort nécessaire pour vos invités ou membres de la famille.
Sous-sol complet semi-enterré :
Garage de 45 m² avec grande hauteur sous plafond.
Cave à vin.
Espace buanderie.
Atelier et rangement avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Caractéristiques supplémentaires :
Huisseries en PVC double vitrage.
Volets roulants électriques.
Combles isolés 2022.
Chauffage individuel électrique, 3 cheminées, panneau solaire en autoconsommation.
Portail électrique.
Piscine chauffée de 8 x 4 mètres avec son dôme (liner et pompe refaits il y a 5 ans).
Cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de la vue, de la piscine et des espaces intérieurs. Si vous avez des envies d’aménagement, les possibilités sont nombreuses !
La localisation privilégiée dans un quartier paisible des hauteurs de Saint-Quentin-Fallavier, offrant tranquillité et intimité tout en étant proche des commodités et des accès routiers.
N'hésitez pas, saisissez cette opportunité dès maintenant et planifions ensemble une Visite !!!
Cette annonce référence 244644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SISSAOUI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91301667100012.
Prix du bien : 675 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 244644 - Réf Superimmo : ANVXWA8VK

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 3 649 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 10 030 m²	Piscine
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage individuel électrique
4 salles de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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