Vente maison 250 000 €

185 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Seurin-de-Prats (24230)

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1 351 €/m²
Exclusivité

Arthur Pansier - MeilleursBiens.com

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Description

Arthur PANSIER vous propose ce bien :
Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose en exclusivité : A Saint Seurin de Prats, venez découvrir cet ensemble de 2 mais d'habitation en pierre.
La première maison a été rénovée : électricité, pompe à chaleur, isolation, menuiseries en double virage, ...
La maison, d’une superficie de 74 m², dispose au rez de chaussée d'une grande cuisine, ouverte sur le séjour et sa terrasse. Une chambre, une salle d'eau et un WC sont présents. Deux chambres à l'étage (avec plafond mansardé) sont également présentes. Il est possible d'y vivre de plain-pied, idéal pour de la location ou pour une personne âgée.
Une pompe à chaleur et un chauffe eau thermodynamique ont été installés.
La seconde maison comprend une superficie de 111m², qui nécessiterait un rafraichissement de certaines pièces. Au rez de chaussée se trouve les pièces de vie (salle à manger, séjour, cuisine) ainsi que la salle d'eau, un WC et un cellier. A l'étage, les chambres disposent de belles surfaces.
Une grange de 74m² est attenante, permettant d'imaginer différents types de projets.
Une pompe à chaleur est également présente, de même qu'un chauffe eau thermodynamique.
Le terrain, d'une superficie de 3525 m² est entièrement cloturé. Il n'y a pas de vis à vis. Plusieurs arbres fruitiers sont présents (prunier, mirabellier, cerisier, olivier, ...)
COUP DE CŒUR :
-L'ensemble de 2 logements indépendants
-Les travaux récents
-Le grand terrain sans vis à vis
>>> Vidéos disponibles sur simple demande <<<
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• Rendez-vous sur mon site () ou par téléphone : 06 03 86 07 76.
Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : vous pouvez me contacter avec plaisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : MB5358177403 - Réf Superimmo : ANVXWEX9E

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 351 € / m²

185 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 525 m²	Garage
Année de construction : 1900	Assainissement : fosse septique
Climatisation	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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