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Description

Votre agence Valérie's immobilier vous proposer cette maison semi mitoyenne dans un environnement au calme.
Cette maison est des plus agréable et offre de beaux volumes répartis sur 2 niveaux avec un fort potentiel car vous aurez la possibilité de créer un appartement avec une entrée indépendante de 40m² pour du locatif ou autre envie.
Un beau hall d'entrée vous mènera à un salon séjour d'environ 32m² avec un accès direct au jardin, une cuisine indépendante équipée de 2010, un WC.
Au premier étage vous y trouverez deux belles chambres de 16 et 15m² environ, ainsi qu'une salle de bains avec douche des plus pratique, et des toilettes.
Vous aurez un accès à de magnifiques combles aménagés avec deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilettes.
Un sous sol complet vient compléter le tout avec un espace buanderie, une chaufferie, un atelier
Pour le coté pratique et fonctionnel, un garage ainsi qu'une dépendance.
Vous l'avez compris, une visite s'impose!
Nous contacter pour toute question complémentaire ou organisation de visite.
Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3800.00 et 5190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Nous contacter pour toute question ou organisation de visite

Publiée le 15/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VM307-COMPANY40934NFP - Réf Superimmo : ANVXWXQCH
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 076 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40934nfp/152/5E7bq/bareme_honoraires_valerie_s_immobilier_pdf.pdf

185 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 521 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudVue dégagée
1 garage - 2 parkingsCave
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 800 € / an
Maximum : 5 190 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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