Vente maison 275 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Thaims (17120)

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1 486 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

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Description

Située dans un petit hameau de campagne à seulement 6 Kms de COZES, Jolie maison charentaise rénovée avec goût ! Cette longère de caractère comprend au rez-de-chaussée : Entrée - bureau, salle à manger avec cheminée et poêle à bois, salon, cuisine aménagée et équipée, véranda, chambre avec dressing, salle d'eau avec WC.
A l'étage : Palier mansardé, 3 belles chambres, salle d'eau avec WC.
Agréable jardin aux aires de 'Patio fleuri' à l'abri des regards.
Petits toits, Garage - Atelier de 12 m² et Auvent voitures de 38 m². Puits.
Cette maison familiale offre un espace extérieur tout autour de l'habitation et un terrain constructible non attenant, situé en face pour environ 180 m².
Attenant à la propriété, le quereux du village est à votre disposition si vous souhaitez plus d'espace.
Rénovation de qualité pour cette charentaise aux volets bleus, liant charme de l'ancien et confort moderne. Maison économique grâce à ses panneaux solaires !
Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2619.00 et 3544.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 763-BNI - Réf Superimmo : ANVXWQRR3

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 486 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 813 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 619 € / an

Maximum : 3 544 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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