Vente maison 859 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thionville (57100)

Située à Thionville, découvrez cette véritable perle architecturale construite aux environs de 1903 dans le pur style Art Nouveau. Unique dans la région, cette demeure se distingue par son caractère exceptionnel et son histoire riche. Récemment, elle a bénéficié d'une restauration minutieuse, notamment avec la rénovation complète de la toiture, mettant en valeur sa magnifique tourelle qui surplombe fièrement la bâtisse.
À l'intérieur, le charme opère dès l'entrée avec la porte d'origine soigneusement restaurée, témoignant du respect apporté aux éléments d'époque. Le séjour, élégant et chaleureux, est agrémenté de deux cheminées qui invite à la détente. La villa compte quatre belles chambres, dont une somptueuse suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau d'une rare élégance. Partout, la hauteur sous plafond remarquable renforce l'impression de grandeur et de lumière.
Le confort moderne n'a pas été négligé : un système de chauffage haut de gamme au gaz assure une ambiance agréable en toute saison, tandis que la cuisine entièrement équipée et les salles de bains répondent aux exigences contemporaines.
À l'extérieur, le terrain de 593 m² est aménagé en un magnifique jardin à l'anglaise. Divers espaces de détente et de promenade s'offrent à vous, permettant de profiter de la quiétude des lieux. La situation géographique de la villa est idéale, offrant un accès rapide à la gare de Thionville ainsi qu'au parking P+R, facilitant ainsi les déplacements vers le Luxembourg.
La propriété dispose également d'un garage double, pratique pour stationner vos véhicules en toute sécurité ainsi qu'un sous-sol complet parfaitement aménagé.
Cette bâtisse est bien plus qu'une maison ; c'est un lieu de vie d'exception où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement.
0630386230 ou 0382821000 pour toute demande de renseignement.
Référence agence : 2845

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Prix de vente : 859 000 €

Prix au m² : 4 643 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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