Vente maison 199 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Thorigny-sur-Oreuse (89260)

Secteur Thorigny sur Oreuse, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à venir découvrir cette maison ancienne pleine de charme, qui allie authenticité et potentiel. Située à 20 minutes de Sens, dans un cadre paisible et verdoyant, vous serez séduits par le cachet de cette demeure qui comprend une cuisine, une salle à manger chaleureuse avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu’un salon agrémenté des mêmes éléments de caractère. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, dispose de sa propre salle de bains et de WC. Une salle d’eau et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, trois belles chambres offrent un espace confortable pour toute la famille. Vous y trouverez également un WC avec lave-mains ainsi qu’un grenier, pouvant être aménagé selon vos envies. En complément, une annexe située en face du bâtiment principal comprend une remise et un bureau vitré, idéal pour un espace de travail indépendant. En retour d’équerre de l'habitation principale, une vaste grange d’environ 170 m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour du stockage, un atelier ou une réalisation à plus grande échelle. L’ensemble s’organise autour d’une cour verdoyante et d’un terrain arboré d'environ 2200 m2, avec piscine hors-sol semi-enterrée (à remettre en état), offrant un cadre naturel et agréable. Chauffage central au fioul, anciens dallages ciment, double vitrage, puits, en font une belle opportunité pour les amateurs de pierres anciennes en quête de tranquillité, et de rêves à concrétiser. Quelques travaux sont à prévoir. Saisissez cette opportunité et contactez dès maintenant Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, spécialiste du secteur de Sens et de la Forêt d’Othe, pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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