Vente maison 314 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villefranche-de-Lonchat (24610)

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1 697 €/m²
Cuisine de 21 m²

RF IMMOBILIER

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Description

Double maison, Grange et grand terrain
Située sur la commune de Carsac de Gurson, à 10 minutes de Montpon Menestérol et à 15 min de St Seurin sur l'Isle, dans un cadre calme et paisible, nous vous présentons cette jolie propriété avec une double maison, une grange et un grand terrain à exploiter.
Cette grande maison de plain-pied est actuellement scindée en 2 logements, il est possible facilement de faire communiquer les deux parties.
La 1ère maison (85m²habitables) se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 chambres, d'un WC, d'une salle d eau et d'une pièce pouvant devenir un futur bureau.
Les combles sont aménageables sur toute la surface.
La 2ème maison (100m² habitables) se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'une terrasse.
Sur un terrain plat et arboré de plus d'un hectare, se trouve également une belle grange en pierres à aménager d'environ 250 m² avec une vue unique sur le château de Gurson et à seulement 1km de la base nautique.
La maison en très bon état général, bien isolée, double vitrage et installation électrique récente, fort potentiel pour la grange et le grand terrain.
Si vous aimez le calme et les grands espaces, n'attendez plus!!

Publiée le 17/01/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 2269 - Réf Superimmo : ANVXUJE0T

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Caractérisques

Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 1 697 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

185 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 13 400 m²	Plain-pied
Vue dégagée, sur campagne	Année de construction : 1973
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 21 m²
Séjour de 30 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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Historique des prix

22 juillet 2024

Baisse de 6,8%

314 000 €

17 janvier 2024

337 000 €

Localisation

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