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Vente maison 129 000 €
185 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Walschbronn (57720)
185 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Walschbronn (57720)
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- 697 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Thierry MELIGNON - 3%.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE POUR CE BIEN !
A WALSCHBRONN (57720), ensemble de 2 maisons mitoyennes sur un terrain d'env. 1 200 m2 :
- 1 maison (1975) d'env. 110 m2 hab. (5 pièces dont 3 chambres), habitable immédiatement,
- 1 maison (vers 1900) d'env. 75 m2 hab. (3 pièces dont 2 chambres) servant actuellement de lieu de rangement et de stockage, à rénover entièrement,
Un potager non attenant, d'env. 500 m2, vient compléter cette offre (Parcelle no 132).
* DESCRIPTION 1ERE MAISON - 110 m2 (5 pièces dont 3 chambres) :
- RDC : 2 garages, atelier, buanderie, chaufferie, cave et pièce de rangement sous la terrasse,
- ETAGE : couloir, salon (poêle à bois), salle à manger donnant sur une cuisine américaine équipée avec coin repas, 3 chambres, salle d'eau (douche et lavabo), WC séparé et 2 celliers/débarras,
- Combles.
Habitable immédiatement.
Chauffage et eau chaude : chaudière au fioul VIESSMANN.
* DESCRIPTION 2EME MAISON - 75 m2 (3 pièces dont 2 chambres) :
- RDC : couloir, cuisine et 2 pièces.
- ETAGE : couloir, 1 chambre et combles aménageables.
Pas de DPE (absence de moyen de chauffage).
Menuiseries bois/simple vitrage.
Electricité disponible mais ni eau, ni installations sanitaires.
A RENOVER - Sert actuellement de lieu de stockage et de rangement.
* EXTERIEUR :
- Terrasse (20 m2),
- Espaces verts : jardin, espaces verts (accès extérieur à partir de la cuisine),
- Potager non attenant (peut être détaché de la vente).
- 2 parcelles voisines (no 471 et 46) sont actuellement en vente - Me contacter pour plus d'informations.
* DIVERS :
- Assainissement collectif (habitation principale).
- INTERNET : FIBRE OPTIQUE (TUBEO).
- Taxes foncières (2024) : 701,- EUR (dont O.M. : 424,- EUR).
A Walschbronn (et Waldhouse) vous trouverez :
- un groupe scolaire avec cantine (classes de maternelle et de primaire),
- des commerces : épicerie/tabac et boulangerie,
- 2 restaurants,
- un bureau de poste.
WALSCHBRONN est situé à 15 km de Bitche, 20 km de Pirmasens (D), 25 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 40 km de Niederbronn et de Sarreguemines.
Ich spreche Deutsch / I speak English
Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter :
Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 24/08/2024 -
maj le 04/10/2024 -
Réf. agence : 293_V3770057037 - Réf Superimmo : ANVXWJLH8
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| Prix de vente : 129 000 € | Prix au m² : 697 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=377
| 185 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 677 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 garages - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 110 € / an
Maximum :
5 620 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2024.
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