Vente maison 454 000 €

186 m²

8 pièces 8 p

Albi (81000)

EXCLUSIVITE - ALBI - Secteur Pelloutier - Ensemble immobilier composé de 2 Maisons de ville T4 de 108 m2 et 78 m2 à rénover avec 2 garages et jardin de 349 m2. La première maison de 108 m2 se compose en RDC d'un hall d'entrée, d'une chaufferie carrelée, d'un garage carrelé avec portail électrique, d'une remise accessible par le jardin. A l'étage, une cuisine séparée avec petit balcon, d'un salon/séjour avec cheminée, climatisation , d'un WC et petit balcon. Au deuxième étage de trois chambres avec beaux parquets, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un WC et d'un balcon. Le chauffage est gaz de ville. La seconde maison de 78m2 se compose en RDC d'un hall d'entrée avec dégagement desservant un garage, un chambre avec vasistas, un WC. A l'étage, d'une cuisine séparée, d'une petite chambre, d'une salle d'eau avec WC , d'un salon/séjour de 18m2. au second, les combles ont été aménagés en un chambre mansardé de 12m2, une salle de bains, un WC et un dressing. Le chauffage est au gaz de ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1901.00 et 2571.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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