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Vente maison 222 000 €

186 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Auch (32000)

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1 194 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Marine PORTERIE - Capifrance

39 avis

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Description

A 10 minutes à l'ouest d'auch.
Dans un hameau au charme intemporel, cette maison en pierre raconte une histoire, celle d'un foyer chaleureux où les murs ont su garder l'âme du temps. Avec ses 186 m² habitables, elle se prête à toutes les envies, à tous les projets.
Aujourd'hui, elle est une grande maison familiale, où chaque espace trouve sa place avec naturel. Trois chambres, un bureau discret, deux salons où le feu crépite les soirs d'hiver, et deux cuisines qui invitent à partager des repas en toute convivialité. Deux salles d'eau pour le confort, deux garages pour abriter voitures et souvenirs. Ici, la vie s'organise avec douceur, entre lumière et pierre, entre tradition et modernité.
Mais elle sait aussi se réinventer. Deux logements indépendants, deux T3 pensés pour coexister sans se déranger, parfaits pour accueillir ceux qu'on aime ou générer un revenu locatif. Une opportunité rare, celle d'un lieu qui s'adapte à vos besoins, sans rien perdre de son authenticité.
Le confort moderne s'invite discrètement : double vitrage, pompe à chaleur neuve, une excellente performance énergétique (C) et quasi aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, un terrain plat et clos de 342 m², écrin de verdure où il fait bon se détendre, prolongement naturel d'un intérieur pensé pour le bien-être.
Un lieu où chaque détail a été soigné, où chaque recoin murmure des promesses de vie. Venez la découvrir, elle vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.891738Afficher plus

Publiée le 10/02/2025 - maj le 30/04/2025 - Réf. agence : 340938963044 - Réf Superimmo : ANVXXUKNN

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Caractérisques

Prix de vente : 222 000 €	Prix au m² : 1 194 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	186 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 342 m²
3 niveaux	Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée
2 salles d'eau	Jardin privatif
Cheminée