Vente maison 419 300 €

186 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Brissac Loire Aubance (49320) - Brissac-Quincé

Une Maison de Charme au Coeur de la Nature
Nichée au sein de la campagne paisible de Brissac Quincé, cette superbe demeure de 186m2 vous attend sur un parc joliment arboré de 4 393 m2. Imaginez-vous profitant de la sérénité des lieux tout en étant à seulement 4 minutes en voiture des commodités essentielles.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le spacieux salon/séjour de 40 m2, illuminé par la lumière naturelle et agrémenté d'une magnifique cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle de bain attenante, un bureau/chambre polyvalent, un bureau, ainsi qu'une lingerie pour plus de praticité.
À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une grande salle de jeux ou d'une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain et WC. Le vaste grenier offre un potentiel d'aménagement illimité pour répondre à tous vos projets.
À l'extérieur, un grand hangar de 300 m2 se dresse, en parfait état et offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour du stockage ou pour générer des revenus complémentaires. Vous trouverez également une salle de réception, un garage, une grande cave et un puits, tous ajoutant à l'attrait de cette propriété unique.
C'est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent une vie paisible au coeur de la nature, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison d'exception votre nouveau chez-vous. Venez visiter et laissez-vous envoûter par son charme intemporel !
Travaux à prévoir.
Contacter Emeriau Mathilde de la Maison Angevine au 07 87 71 98 99, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 932 821 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 419 300 €

Prix au m² : 2 254 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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LA MAISON ANGEVINE

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