Vente maison 730 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Caen (14000)

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3 925 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
Cuisine équipée

Pole Immobilier

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Description

En Exclusivité, venez découvrir cette Maison contemporaine avec Terrasses – Un Lieu de Vie Unique!
Découvrez cette maison contemporaine exceptionnelle de 2013 de 186 m², située sur le bord du canal. Conçue pour offrir un cadre de vie alliant modernité et confort, cette demeure saura séduire les amateurs d'architecture et de design contemporain.
Un Design Contemporain : Construite en 2013, cette maison propose des lignes épurées et des finitions de qualité supérieure qui mettent en valeur chaque espace.
Des Espaces Extérieurs : Profitez de plusieurs terrasses spacieuses, idéales pour se détendre, recevoir des amis ou simplement admirer le paysage environnant.
Un Confort Moderne : La maison est dotée d'équipements modernes et de matériaux de qualité, vous assurant un confort optimal au quotidien.
Un Emplacement Idéal : Située à deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes principaux.
Des Espaces intérieurs exceptionnels
Un Grand Séjour Lumineux : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des invités dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Une Grande Cuisine équipée : Une cuisine spacieuse et moderne, entièrement équipée, offrant un espace idéal pour les amateurs de cuisine et les moments partagés autour de bons repas.
Une Suite Parentale Élégante au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un véritable havre de paix et d'intimité.
Un Patio Chaleureux : Un patio central, véritable oasis de tranquillité, qui apporte lumière au coeur de la maison.
Deux Chambres Spacieuses à l'étage : deux chambres généreusement dimensionnées, idéales pour les enfants, les invités avec des salles d'eau privatives.
Un Grand Garage : Un garage spacieux permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une Énergie Verte : La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, garantissant une efficacité énergétique et une empreinte écologique réduite.
Des Terrasses Privatives : Profitez de plusieurs terrasses pour vous relaxer en extérieur, prendre vos repas en plein air, ou simplement admirer la vue.
DPE : Classe D (193 kWh/m²/an) - GES : classe B (6 kh CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 2710 € et 3710 €/an
L'énergie finale est de 84 kWh/m²/an.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 2313-COMPANY35605YEG - Réf Superimmo : ANVXWKGY0

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 3 925 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35605yeg/885/Who3K/bareme_agence_2024.pdf

186 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 394 m²	Vue dégagée
Cave	2 terrasses
Année de construction : 2013	Cuisine équipée
Séjour de 39 m²	3 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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Infos légales : 538563966