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Vente maison 221 000 €
186 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Chémery (41700)

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  • 1 188 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christophe Cohn - iad

Christophe Cohn - iad

4 avis
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Description

iad France - Christophe Cohn (06 73 41 36 98) vous propose : Idéale pour un investissement locatif trois logements.
Cette charmante Longère de Caractère à Chémery, alliant Tradition et Confort Moderne proche de toutes commodités.
Située au cOEur du pittoresque village de Chémery, cette longère traditionnelle offre un cadre de vie authentique allié au confort moderne. Construite en 1948 et rénovée avec soin, cette propriété de 186m² vous séduira par ses chaleureux et leurs charmes indéniables.
La longère est composée de trois logements de 55, 79 et 85 m2 environ avec chacun un garage et un débarras qui offre une surface habitable généreuse.
Dotée de deux expositions sud , la longère offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Les amateurs de soleil trouveront leur bonheur dans cet équilibre parfait d'ensoleillement.
L'état général de la propriété est classé comme bon, vous garantissant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Cependant, quelques travaux de finition pourraient être envisagés pour apporter une touche supplémentaire de modernité et d'esthétisme à cette belle demeure.
Concernant les équipements, cette longère ne dispose pas de certaines commodités telles que climatisation, alarme, ou encore piscine. Cependant, son authenticité et son potentiel en font une propriété unique à fort caractère.
Cette longère traditionnelle à Chémery représente une opportunité rare pour un avertissement locatif situé à 20 mn du ZOO de Beauval, 20 mn du château de Chambord Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un lieu chargé d'histoire et de charme, alliant le passé au présent avec élégance.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de cette magnifique longère à Chémery.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cohn EI (ID 69417), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 914372784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1592487 - Réf Superimmo : ANVXWKNW3
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Caractérisques
Prix de vente : 221 000 €Prix au m² : 1 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

186 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 397 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2023.

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