Vente maison 295 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Danjoutin (90400)

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1 586 €/m²
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

STARK IMMOBILIER

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Description

À vendre : Spacieuse maison familiale avec jardin arboré à Danjoutin
Découvrez cette superbe maison de 186 m², nichée au coeur d'un terrain arboré de 1 589 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant dans un secteur prisé. Construite en 1980, cette propriété allie confort et fonctionnalité, idéale pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée, une large entrée baignée de lumière vous accueille, donnant accès à un spacieux salon-séjour de 45 m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une véranda de 28 m², véritable atout de la maison, avec son exposition plein sud et un accès direct au jardin. Une chambre avec espace bureau, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez facilement au sous-sol.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une grande suite parentale avec espace dressing. Une salle de bain moderne équipée d'une vasque, d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Des greniers sont également accessibles pour un espace de stockage supplémentaire.
Le sous-sol complet est un véritable atout : il dispose de deux garages avec portes motorisées pouvant accueillir deux grands véhicules, une salle d'eau récente avec douche et vasque, une grande buanderie équipée avec meubles de rangement et évier, une cave à vin sur graviers, ainsi qu'une pièce de rangement.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande cour pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Le jardin arboré est un véritable écrin de tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours.
La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques, d'une chaudière au gaz, et est raccordée au tout-à-l'égout.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et lumineuse, dans un environnement calme et recherché !
Pour toute demande, contactez Stéphane au : **zéro sept - soixante - soixante-six - soixante-treize - quatre-vingt-douze**
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5240.00 et 7140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : SBE-3811-SO - Réf Superimmo : ANVXX0963

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 586 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf

186 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 589 m²	Orientation : Sud
2 garages - 4 parkings	Année de construction : 1980
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 43 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 240 € / an

Maximum : 7 140 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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