Vente maison 320 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Génelard (71420)

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1 720 €/m²
Piscine

Guy Hoquet PARAY LE MONIAL

06 82 58 22 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur la commune de Génelard, dans un environnement calme, à 15 minutes de Montceau les Mines et Paray le monial, Guy HOQUET vous propose une maison de caractère, Sur 5 niveaux, découvrez au rez de chaussée dès votre entrée un long couloir desservant l'espace de vie de 37 m2 avec un poêle à bois haut de gamme, accès direct au jardin, une cuisine de 23m2 entièrement équipée. Vous profiterez également d'une chambre spacieuse et un toilette. A l'étage, profitez de 3 belles chambres de plus de 15 m2 chacune dont une avec salle de bain attenante, une autre salle de bain indépendante ainsi qu'un toilette séparé. Un poele à granulé permet de chauffer cet étage.. Volumes, espaces, charme sont les maitres mots qui définissent ce bien d'exception. Le 2e étage est un grenier de 90 m2 qui vous surprendra sans aucun doute. Un sous sol et une cave sont également présents sous la maison pour encore plus de rangement ou d'aménagement. Tout ceci sur un terrain de 1300 m2 entièrement clos sans vis à vis, arboré avec une grande piscine creusée de 5m x 10m. Garage et dépendances. Ce bien est raccordé au tout à l'égout Chauffage gaz Fenêtres PVC double vitrage Portail électrique DPE F GES D (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien FORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 17/02/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 322 - Réf Superimmo : ANVXUW475

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 720 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350405.pdf

186 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²	Piscine
Année de construction : 1947	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 37 m²	2 salles de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

388 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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Historique des prix

30 avril 2024

Baisse de 8,4%

320 000 €

17 février 2024

349 500 €

Localisation

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GUY HOQUET PARAY LE MONIAL

Siren : 913553582 - N° de carte professionnelle : CPI71032022000000003