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Vente maison 895 000 €
186 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Grilly (01220)
186 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Grilly (01220)
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- 4 812 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Pietrapolis Immobilier Ornex !
Nous vous présentons cette magnifique maison duplex, de type T7, situé dans un secteur prisé de Grilly.
Grilly, village de 800 habitants, à 5 minutes de Divonne-les-Bains en voiture et 10 minutes en vélo par la voie verte.
L'accès de l'autoroute Suisse A1 en 10 minutes permet de relier Genève ou Lausanne facilement.
Ancienne Fruitière du 19ème (1810), réhabilitée en 2 lots d'habitation, dont ce magnifique duplex d'environ 186m², avec un agréable jardin.
Son exposition Sud-Ouest ainsi que son implantation dans un endroit calme sont un véritable atout pour cette maison.
Au rez-de-chaussée, une entrée sécurisée avec digicode et scan digitale distribuant un salon de 55m².
En prolongement, une cuisine de marque Schmidt équipée et aménagée avec un accès direct sur la terrasse.
Une chambre avec salle d'eau et un W.C indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, on retrouve 5 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau.
Nous y retrouvons une salle de bain et un WC indépendant.
Une cave d'environ 45m² et 2 places de stationnement complètent l'ensemble.
Pour la partie extérieure, un jardin d'environ 560m2, avec une piscine chauffée 6m x 3,4m, une terrasse carrelée de 50m², un espace barbecue et une pergola viennent magnifier cette maison.
Les points forts :
- 6 chambres
- Lumineux
- Rénovation complète
- Grande pièce de vie de 55m²
- Extérieur chaleureux avec piscine
Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter Matthieu Vizioz au 06.73.96.73.21 ou
Rsac 912 252 996
Honoraires inclus de 3.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 866 830 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1984.00 et 2684.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Matthieu VIZIOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 26/07/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : VM62699-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWE9EL
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| Prix de vente : 895 000 € | Prix au m² : 4 812 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 28 170 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/33347/kBOCn/tarifs_des_transactions_2024.pdf
| 186 m² - 8 pièces - 6 chambres | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 Parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1810 | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Alarme - Digicode |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 984 € / an
Maximum :
2 684 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2023.
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