Acheter une maison 8 pièces à Grilly (01220)

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3 annonces
Gex Immobilier
Annonce publiée le 18/11/2024
Proposée par Gex Immobilier 18/11/2024
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Maison, 141 m²

695 000 € 4 929 €/m²
Maison • 141 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 803 m²

Grilly (01220)

Située au cœur de Grilly, cette bâtisse de 395m² rénovée en 1980 comprend 4 appartements de type 2 pièces (25 à 38 m²), accompagnés de places de parking extérieures, tous actuellement loués avec des baux en cours. L'immeuble, en monopropriété, génère un revenu locatif stable. Certains appartements bénéficient de balcons ou terrasses. Les DPE, entre D et F, offre des possibilités d'amélioration énergétique. Le bien est également accompagné d'un terrain de 408 m², libre de constructeur, offrant ainsi un potentiel de développement ou d'extension, dans le respect du zonage Ucb, Le terrain ne possède pas de coefficient d'emprise au sol (CES), mais est soumis à des contraintes OAP patrimoine, permettant de respecter les règles de préservation du patrimoine tout en offrant un potentiel de développement. Avec son emplacement central et son potentiel de valorisation, cet ensemble de 803m² constitue une excellente opportunité d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 6212

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Gex Immobilier
Annonce publiée le 18/11/2024
Proposée par Gex Immobilier 18/11/2024
2
Maison, 141 m²

495 000 € 3 511 €/m²
Maison • 141 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 395 m²

Grilly (01220)

Au cœur de Grilly, cette bâtisse de 395 m² datant des années 1850 a été entièrement rénovée en 1980. L'immeuble en monopropriété comprend quatre appartements de type 2 pièces, d'une surface variant entre 25 m² et 38 m² chacun, tous actuellement occupés avec des baux en cours. L'ensemble des appartements bénéficient de places de parking extérieures et certains d'un balcon ou d'une terrasse pour profiter d'un espace extérieur agréable. L'immeuble est à rafraichir et dispose de DPE situé entre D et F, offrant ainsi un potentiel d'amélioration énergétique intéressant pour l'acquéreur. L'emplacement idéal permet d'accéder facilement aux commerces et aux services locaux, tout en garantissant un cadre de vie agréable et calme. Ce bien est une excellente opportunité à saisir pour un investissement rentable et sécurisé. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous . Référence agence : 6213

Pietrapolis Ornex
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Pietrapolis Ornex 26/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Maison, 186 m²

895 000 € 4 812 €/m²
Maison • 186 m² • 8 pièces • 6 chambres

Grilly (01220)

Exclusivité Pietrapolis Immobilier Ornex ! Nous vous présentons cette magnifique maison duplex, de type T7, situé dans un secteur prisé de Grilly. Grilly, village de 800 habitants, à 5 minutes de Divonne-les-Bains en voiture et 10 minutes en vélo par la voie verte. L'accès de l'autoroute Suisse A1 en 10 minutes permet de relier Genève ou Lausanne facilement. Ancienne Fruitière du 19ème (1810), réhabilitée en 2 lots d'habitation, dont ce magnifique duplex d'environ 186m², avec un agréable jardin. Son exposition Sud-Ouest ainsi que son implantation dans un endroit calme sont un véritable atout pour cette maison. Au rez-de-chaussée, une entrée sécurisée avec digicode et scan digitale distribuant un salon de 55m². En prolongement, une cuisine de marque Schmidt équipée et aménagée avec un accès direct sur la terrasse. Une chambre avec salle d'eau et un W.C indépendant complètent ce niveau. A l'étage, on retrouve 5 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau. Nous y retrouvons une salle de bain et un WC indépendant. Une cave d'environ 45m² et 2 places de stationnement complètent l'ensemble. Pour la partie extérieure, un jardin d'environ 560m2, avec une piscine chauffée 6m x 3,4m, une terrasse carrelée de 50m², un espace barbecue et une pergola viennent magnifier cette maison. Les points forts : - 6 chambres - Lumineux - Rénovation complète - Grande pièce de vie de 55m² - Extérieur chaleureux avec piscine Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter Matthieu Vizioz au 06.73.96.73.21 ou Rsac 912 252 996 Honoraires inclus de 3.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 866 830 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1984.00 et 2684.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Matthieu VIZIOZ Agent commercial (Entreprise individuelle)