Vente maison 249 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Joze (63350)

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1 339 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Caroline MORDIER - OPTIMHOME

4 avis

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Description

Maison de 186m² habitables, exposée Ouest, composée de :
- Au rez-de-chaussée : pièce de vie (entrée, salon, salle à mange, cuisine, cellier) de 70m², suite parentale (chambre, salle de douche, dressing) de 19m², salle de jeux/sport ou chambre de 21m², buanderie, wc
- Au 1er étage : 2 chambres de 13 et 33 m² (possibilité de réaménager en 3 chambres), salle de bain, wc
Le + de ce bien, une terrasse de 32 m², exposée Est, avec vue imprenable sur la campagne environnante, la rivière Allier et le Forez. Havre de paix, sans vis à vis.
Le tout complété d'un garage ou atelier de 13m², parking privé 2 voitures de 35m², cave de 53m², 2 toits terrasses pouvant accueillir un espace détente.
Chauffage gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage
Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques
Fibre, alarme
Taxe foncière 842 €
Possibilité d'installer une aspiration centraliser
Raccordée au tout à l'égout
Sur place, écoles maternelle et primaire, commerces (épicerie, pharmacie, coiffeur, boulangerie...), médecin, infirmière, kiné, dentiste...
Collège et supermarché à moins de 10 mn Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline MORDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 830 558 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 89 78 28 (réf. 572355 )

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 830037685806 - Réf Superimmo : ANVXWZSGZ

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 339 € / m²
Taxe foncière : 842 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	186 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 251 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte
Séjour de 70 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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