Vente maison 549 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lacroix-Falgarde (31120)

iad France - Solène LOYAU (06 87 22 69 57) vous propose : RARE A LA VENTE :
Idéal pour une vie de famille, ce bien d'une surface habitable de 186 m2 environ, situé au centre du village prisé de Lacroix Falgarde, dispose d'un beau potentiel.
Construite en 1988 sur une parcelle de 2600 m2 environ, cette villa offre 5 chambres spacieuses, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, un salon avec cheminée, une cuisine séparée et une salle d'eau refaite récemment.
La véranda s'ouvre sur un jardin arboré avec piscine.
Sous sol complet, portail électrique, chauffage électrique.
Travaux de mise au goût du jour à prévoir.
Proche des commerces et commodités, Toulouse 15 kms.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU EI (ID 38187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 2 952 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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SOLÈNE LOYAU - IAD

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