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Vente maison 549 000 €
186 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lacroix-Falgarde (31120)
186 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lacroix-Falgarde (31120)
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- 2 952 €/m²
- Cuisine de 12 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa type 6/7 LACROIX FALGARDE 186 m²
Un mandat de vente BELOTTI IMMOBILIER présenté par Pascal Guélé o6.62.22.47.84
LACROIX FALGARDE village, quartier résidentiel, proches des écoles, des commerces et du marché (5 min à pied par chemin pédestre). Les bords de l'Ariège à pied.
Villa de plain-pied des années 90, offrant 186 m² de surface habitable sur un sous-sol de 56 m² et un vide sanitaire accessible. Une piscine de 6 x 12 m agrémente le jardin paysager. La parcelle est de 2600 m².
Elle se compose d'un grand séjour d'environ 49 m² avec cheminée (une mezzanine de 29 m² le surplombe), une cuisine équipée et un cellier/buanderie, une véranda donnant sur la piscine pour les déjeuners en famille.
Côté nuit, un couloir desservant 5 chambres (toutes de bonnes dimensions), une salle d'eau et un WC PMR.
Un budget rafraichissement est à prévoir selon vos goûts. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. La pose d'une PAC gainable est tout à fait réalisable par les combles accessibles.
Mais puisque qu'une bonne visite vaut mieux qu'une annonce interminable, prenez votre téléphone et appelez moi au 06.62.22.74.84 pour prendre rendez-vous .....
DPE D 32 KWh/m²/an GES B 7 KgCO²/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette villa vous est présentée au prix de 549 000 € FAI, dont 19 000 € de frais d'agence à la charge acquéreur par Pascal Guélé (EI), Agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le n°388 226 870.
A joindre pour tout renseignement complémentaire. o6.62.22.47.84
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 14/01/2025 -
Réf. agence : 85251226 - Réf Superimmo : ANVXXE87V
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 2 952 € / m² |
19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 186 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 612 m² | Piscine |
| Orientation : Nord | Vue dégagée, sur campagne |
| Année de construction : 1988 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 12 m² |
| Séjour de 48 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7,7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 598 € / an
Maximum :
3 516 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2024.
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