Vente maison 416 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Langon (33210)

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2 237 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Piscine

ENTRE VOUS ET NOUS

20 avis

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Description

Votre agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS vous propose cette contemporaine de 186 m2 habitables aux portes de Langon sur une belle parcelle de 2855 m2 entièrement clôturée.
Venez découvrir cette maison entretenue avec soin dans son petit quartier familial en lisière de forêt.
Vous découvrirez un séjour cosy avec son plafond cathédral, sa cheminée double-face, sa cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée.
La partie nuit comprend 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d 'eau, une salle de bains et des WC séparés.
Vous trouverez également une grande buanderie et un bureau attenant pouvant suggérer d'autres utilités : une profession libérale, une deuxième suite parentale, ...
Les 190 m2 de terrasses vous laisseront imaginer de bons moments autour de la piscine.
Pour les bricoleurs et bricoleuses le garage non attenant vous ravira.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837482758

Publiée le 05/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM528-COMPANY38835CGI - Réf Superimmo : ANVXWGFWU

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 2 237 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf

186 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 866 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 2006
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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