Vente maison 326 682 €

186 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Le Mesnil-au-Val (50110)

Belle longère du XVIIIe siècle bâtie sur un terrain d'environ 850 m².
Elle vous charmera par ses beaux volumes et sa luminosité.
Agréablement distribuée, elle possède au Rez-de-Chaussée une cuisine dinatoire donnant un accès direct au jardin, une pièce de vie et son poêle à bois, qui vous apportera un espace de vie cosy.
Vous disposez également d'un WC.
A l'étage un pallier distribue 5 chambres (dont une avec accès au jardin), une salle d'eau, une salle de bain et WC.
Au dessus, vous trouverez une belle chambre mansardée pouvant faire office de bureau.
A l'extérieur se trouvent un abris à bois et une dépendance en pierre.
Ce bien est proche des grands axes, et se situe à 10 minutes de Cherbourg-En-Cotentin.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 326151 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 315.000 ¤
Honoraires : 3.54 % TTC soit 11.151 ¤ TTC de la valeur du bien hors honoraires.
Honoraires maximums à charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction.
DPE : fait le 26/09/2023
Consommation énergétique : C 203
Emission de gaz à effets de serres : D 47
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440¤ et 3370¤ par an (Energie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Prix de vente : 326 682 €

Prix au m² : 1 756 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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