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18
Vente maison 569 000 €
186 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Guipavas (29490)
186 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Guipavas (29490)
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- 3 059 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (cheminée)
Caroline BOURLIEUX - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette somptueuse maison avec extension d’architecte réalisée en 2014, idéalement située dans le secteur recherché du Douvez, sur la commune de Guipavas, à deux pas de l'Elorn. Cette propriété unique allie modernité, confort et élégance, le tout sur un terrain paysager parfaitement entretenu.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l’espace de vie exceptionnel. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offre une vaste superficie sublimée par un sol en béton ciré.
Orienté de façon optimale, cet espace de vie s’ouvre directement sur une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et du jardin sans vis-à-vis.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la salle à manger, créant ainsi un lieu convivial idéal pour les réceptions en famille ou entre amis.
Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et indépendance.
À l'étage, quatre autres chambres vous attendent, dont une magnifique suite parentale avec coin bureau, salle de bain privative et accès à une terrasse privée surplombant le jardin Ce dernier, arboré et intime, est un véritable havre de paix.
Les extérieurs sont tout aussi soignés, avec une allée bitumée menant à un carport pouvant abriter vos véhicules. Un cabanon de jardin complète l’ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Cette maison avec son extension d’architecte combine des finitions haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel, à d'une école primaire tout en offrant calme et sérénité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, où modernité et confort se rencontrent dans un environnement verdoyant.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878328)
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 340936239848 - Réf Superimmo : ANVXWZ86B
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| Prix de vente : 569 000 € | Prix au m² : 3 059 € / m² |
| Taxe foncière : 1 959 € |
19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 186 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 046 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 60 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 640 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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