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25
Vente maison 218 000 €
186 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Lourdes (65100)
186 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Lourdes (65100)
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- 1 172 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Vous recherchez une maison pleine de charme et de caractère à Lourdes ? Cette demeure de 186 m² au style basque authentique vous séduira par ses volumes généreux et son incroyable potentiel d'aménagement.
Située à deux pas du centre-ville, sur un terrain facile d'entretien de 358 m², elle offre une configuration modulable selon vos envies et vos besoins.
Au rez-de-chaussée :
Un espace de vie convivial où séjour et cuisine peuvent être harmonisés en un vaste espace ouvert, sublimé par des cheminées qui apportent chaleur et cachet.
Une chambre parentale avec salle de bain et WC.
Une seconde pièce pouvant servir de chambre, bureau ou tout autre usage selon vos besoins.
Deux entrées indépendantes, idéales pour une flexibilité d'usage et un projet de location saisonnière.
À l'étage :
4 chambres dont 2 avec un point d'eau, qui peuvent évoluer en bureaux, salle de jeux, dressing... (les espaces sont modulables selon vos envies).
Une grande salle de bain pour plus de confort.
Pourquoi cette maison est un projet intéressant ?
De 4 à 6 chambres possibles selon votre organisation.
Deux entrées indépendantes, parfaites pour un usage mixte ou un projet locatif.
Les espaces peuvent être repensés sans lourds travaux pour s'adapter à vos besoins.
Une partie de la maison peut facilement être dédiée à de la location saisonnière.
Emplacement idéal, à proximité des commodités et du cœur de Lourdes.
Autres atouts : chauffage au gaz, extérieur agréable et facile à entretenir, atmosphère unique avec ses cheminées (possibilité d'insert).
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 096 101 - Greffe de TARBES) Marine JOSSE Entrepreneur Individuel 06 46 41 28 02 - Réf.899712Afficher plus
Publiée le 04/04/2025 -
maj le 07/08/2025 -
Réf. agence : 340931332069 - Réf Superimmo : ANVXY8XD8
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| Prix de vente : 218 000 € | Prix au m² : 1 172 € / m² |
| Taxe foncière : 1 954 € |
13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 205 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 186 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 358 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1926 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 509 € / an
Maximum :
6 101 € / an
Diagnostics réalisés le 03/02/2025.
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