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Vente maison 364 000 €
186 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montoire-sur-le-Loir (41800)

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  • 1 957 €/m²
  • Chauffage: pompe à chaleur
Tony CHARNEAU - LGM Immobilier

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Description

A MONTOIRE-SUR-LE-LOIR :
Découvrez cette charmante maison neuve de 170m² avec grand balcon/terrasse et jardin ensoleillé.
AGENCEMENT :
– L’entrée : une spacieuse pièce de vie de 55m² avec de grandes baies vitrées donnants accès à la terrasse en bois et son jacuzzi, ainsi qu'au jardin. Egalement une cuisine ouverte de 23m² entièrement équipée et fonctionnelle.
- Chambres : une suite parentale composée d’un dressing de 7m², une salle d’eau avec WC, et un accès direct au jacuzzi. Une deuxième chambre également équipée de sa propre salle de d’eau. Une troisième chambre pouvant être utilisée comme bureau, puis une quatrième chambre indépendante.
- une grande salle de bain avec douche à l'italienne et WC séparés.
- vous retrouverez : une buanderie, et un garage carrelé et isolé
- à l'extérieur : Une terrasse en bois, jacuzzi ainsi qu'un jardin orienté plein sud. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1200m².
LES ATOUTS :
- maison terminée en 2023
- double vitrage et volets électriques sur tout
- chauffage : pompe à chaleur avec commande dans chaque pièces
- fibre disponible, parfait pour le télétravail
- Ballon thermodynamique
ENVIRONNEMENT :
Gare TGV à 23min (Paris Montparnasse en 42minutes)
Ecoles maternelle/primaire/collège/lycée et tout commerces à 5min
............
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations ? Contactez-moi au 06.71.68.70.32
Tony CHARNEAU - votre conseiller immobilier sur Montoire-sur-le-Loir et les alentours
......................................
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr CHARNEAU Tony, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 811 087 840)
Référence agence : 11125

Publiée le 05/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : HIQS-MT2-NJP - Réf Superimmo : ANVXW8M4U
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 1 957 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement186 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²
1 niveauChauffage: pompe à chaleur
Climatisation2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
39 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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