Vente maison 1 150 000 €

186,83 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montreuil (93100)

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6 155 €/m²
Cuisine de 10 m²

Montauban Transactions - Opportunity

06 81 31 93 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maisons d'habitation sur jardin commun
A Montreuil sous Bois, quartier Branly/Boissière. A 5 minutes à pied des futures lignes "Montreuil hôpital" et "Dhuys" reliant Châtelet en 20 minutes et de la futur ligne de tramway.
Opportunity vous propose en exclusivité 2 belles maisons d'habitations en briques et pierres meulières, sur une même parcelle, avec 3 entrées indépendantes, entourées d'une cour et d'un jardin communiquant à l'arrière.
La première maison de 178 m² utiles et 140,70 m² habitables loi Carrez comprend : un sous-sol/rez-de-jardin de 75 m², aménagé, avec garage, un rez-de-chaussée surélevé comprenant : une entrée, cuisine séparée, salon, salle à manger, chambre, salle de bains avec wc et débarras. Au 1er étage 3 chambres, un débarras.
Elle offre la possibilité de division car 2 entrées indépendantes.
Une 2ème maison de 3 pièces de 46,13 m² loi Carrez sur 2 niveaux, actuellement louée comprend : au rez-de-chaussée : une entrée sur séjour et cuisine, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage : 3 chambres et un dressing .
CE BIEN OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS : DIVISION car plusieurs entrées indépendantes et MÊME SURÉLÉVATION.
IDÉAL INVESTISSEUR OU PLUSIEURES FAMILLES
Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge du vendeur : 1 150 000 euros
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 315 Et GES C indice 16
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 819 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris).
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Da Cunha, présidente de l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculé au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.
Pour tous les détails, n'hésitez pas à prendre contact et à visiter par OPPORTUNITY (même le dimanche).
Si vous êtes également vendeur, je suis à votre service pour une estimation offerte.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 5185351 - Réf Superimmo : ANVXW2QY9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 6 155 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

186,83 m² (carrez : 186,83) - 7 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 1937	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

315 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/03/2021.

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Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012