Vente maison 575 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44300)

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3 091 €/m²
Exclusivité

Art et Pierre Immobilier

64 avis

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Description

En exclusivité chez Art et Pierre, A quelques mètres de l'école Blanche de Castille et du Rond-Point de Paris, grande maison familiale 5 chambres avec jardin au calme et bien exposé, ainsi qu'un local d'activité de 50 m² indépendant donnant sur le boulevard Jules Verne. Cette grande maison de ville au charme des années 1930 se compose ainsi : après une volée de marches formant un élégant perron, nous découvrons à l'étage une belle entrée en rotonde desservant une double pièce de vie traversante, une grande chambre ou bureau, une cuisine, un WC, un vestiaire. Puis un dégagement dessert au 1er : une salle de bain, une salle d'eau, 2 chambres, puis au rez-de-chaussée : 2 chambres avec leur cabinet de toilette, un WC, une chaufferie, un atelier. Egalement au rez-de-chaussée, totalement indépendant, donnant sur le boulevard avec une double porte : le local d'activité qui se compose d'une salle d'attente, d'une salle de consultation, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une cuisine. En annexe : un joli jardin clos de murs en pierre d'une surface de 130 m². "Le bien idéal pour les familles dont un parent exerce une activité libérale. Les grandes surfaces et les nombreux points d'eau représentent également un beau potentiel pour les investisseurs souhaitant créer un coliving jusqu'à 7 chambres + 1 local d'activité - Travaux à prévoir" (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/09/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : E-0558 - Réf Superimmo : ANVXWPRIG

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 3 091 € / m²
Taxe foncière : 2 935 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

186 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 262 m²	Année de construction : 1930
1 salle d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2021.

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Siren : 832017875

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