Superimmo
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Vente maison 360 000 €
186 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Georges-du-Bois (17700)

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  • 1 935 €/m²
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Barbara BERNOT - iad

Barbara BERNOT - iad

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Description

iad France - Barbara Bernot (07 80 49 61 20) vous propose : MAISON - 1 SUITE PARENTALE - BUREAU - 2 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE- GÎTE ATTENANT- 2 ESPACES NUIT
Au calme de la campagne à 5mn de la ville de Surgères, sur une parcelle de 1400m2 environ, charmante maison traditionnelle avec jouissance de plain-pied, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, une suite parentale avec salle de bain, une cuisine un salon lumineux et traversant exposé est/ouest, avec cheminée. A l'étage, un bureau sous pente, 2 chambres, une salle d'eau/WC, de nombreux rangements. De la mezzanine qui surplombe le salon, on peut accéder au gîte composé de 2 espaces nuits sous pente, un séjour/cuisine, une salle d'eau, un WC.
Sur la parcelle arborée d'arbres fruitiers, plusieurs stationnements sont possibles. Une piscine hors-sol et un garage, complètent ce bien.
Chauffage au sol, panneaux solaires, fibre optique
Idéalement située à Saint-Georges-du-Bois, cette maison vous offre un cadre de vie paisible proche de la nature. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère !
Je suis à votre disposition pour les visites
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Bernot EI (ID 37011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1555833 - Réf Superimmo : ANVXW4FBV
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 1 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

186 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1860
Chauffage électrique (radiateurs)Coin cuisine équipé
Séjour de 44 m²Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 810 € / an
Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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