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GUY HOQUET SURGÈRES

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 04/01/2025

Proposée par GUY HOQUET SURGÈRES 25/10/2024 - mise à jour 04/01/2025

199 500 € 1 814 €/m²
Maison • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 461 m²

Saint-Georges-du-Bois (17700)

Maison de plain pied - non mitoyenne - à deux pas des commodités. Cette construction de 2002 vous offre une agréable pièce de vie en double exposition, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez ensuite un couloir menant aux deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, une grande pièce supplémentaire qui pourra devenir une troisième chambre, un bureau ou une buanderie, toilettes séparées. Des dépendances complètent ce bien ainsi qu'un jardin clos de murs et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Barbara BERNOT - iad

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par Barbara BERNOT - iad 25/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

360 000 € 1 935 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Saint-Georges-du-Bois (17700)

iad France - Barbara Bernot vous propose: MAISON - 1 SUITE PARENTALE - BUREAU - 2 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE- GÎTE ATTENANT- 2 CHAMBRES Au calme de la campagne à 5mn de la ville de Surgères, sur une parcelle de 1400m2 environ, charmante maison traditionnelle avec jouissance de plain-pied, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, une suite parentale avec salle de bain, une cuisine un salon lumineux et traversant exposé est/ouest, avec cheminée. A l'étage, un bureau sous pente, 2 chambres, une salle d'eau/WC, de nombreux rangements. De la mezzanine qui surplombe le salon, on peut accéder au gîte composé de 2 espaces nuits sous pente, un séjour/cuisine, une salle d'eau, un WC. Sur la parcelle arborée d'arbres fruitiers, plusieurs stationnements sont possibles. Une piscine hors-sol et un garage, complètent ce bien. Chauffage au sol, panneaux solaires, fibre optique Idéalement située à Saint-Georges-du-Bois, cette maison vous offre un cadre de vie paisible proche de la nature. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère ! Je suis à votre disposition pour les visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marion POINOT - Capifrance

(45 avis)

Annonce publiée le 13/03/2025

Proposée par Marion POINOT - Capifrance 13/03/2025

(45 avis)

99 000 € 341 €/m²
Maison • 290 m² • 3 pièces • Ter. 835 m²

Saint-Georges-du-Bois (17700)

Un Beau Projet au Cœur de la Charmante Commune de SAINT GEORGES DU BOIS. Vous vous trouvez à 5min de SURGERES et sa gare SNCF. Imaginez la possibilité de créer votre maison idéale dans un village agréable, où la vie est facilitée par la proximité de toutes les commodités essentielles. Cette propriété offre plus de 250 m² de surface au sol, répartis en trois parties distinctes, vous offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement et/ou de projet. En effet, si vous souhaitez en faire plusieurs logements afin de vous garantir un avenir serein c'est aussi possible. Chaque espace attend d’être transformé selon vos envies, pour devenir le refuge parfait pour vous et votre famille. Le terrain est entièrement clos, garantissant votre intimité et votre tranquillité. Vous y trouverez également un puits. La commune, avec sa boulangerie, ses médecins, ses écoles et sa pharmacie à proximité, vous offre un cadre de vie convivial et pratique. C'est l'endroit idéal pour s’installer et profiter d'un quotidien serein, tout en ayant tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Ne manquez pas cette occasion unique de créer un espace qui vous ressemble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861654)

Mathilde BOULET - SAFTI

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Mathilde BOULET - SAFTI 05/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

213 000 € 2 367 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 119 m²

Saint-Georges-du-Bois (17700)

Découvrez cette magnifique maison de bourg de 90 m², entièrement rénovée avec soin, située à seulement 10 minutes de Surgères et de sa gare sncf direction Paris (Montparnasse en 2h30), dans une commune dynamique offrant médecins, boulangerie, coiffeur. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 35 m² Au premier étage, vous trouverez 2 chambres confortables, et au second, un grenier aménagé de 25 m², offrant un bel espace sous les toits. Côté extérieur, profitez d’un agréable patio, ainsi qu’un atelier de 7 m². Pour plus de confort, la maison dispose de deux WC, dont un au rez-de-chaussée, et un second à l’étage, dans une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne. Chauffage : Poêle à granulés récent (2022) Confort moderne : Volets électriques centralisés + volets PVC avec moustiquaires à toutes les fenêtres Fenêtres oscillo-battantes pour une meilleure aération Maison fibrée, idéale pour le télétravail Assainissement collectif, aucun frais à prévoir Un bien clé en main, alliant charme de l’ancien et confort moderne ! N’attendez plus pour venir la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880 469 762 - SAFTI – BOULET Mathilde, Conseiller indépendant

Emilie SARCY - Capifrance

(15 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Emilie SARCY - Capifrance 20/09/2024 - mise à jour 10/03/2025

(15 avis)

309 000 € 2 784 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 632 m²

Saint-Georges-du-Bois (17700)

EN EXCLUSIVITÉ - Laissez vos valises à l’entrée, cette maison s’occupe du reste ! Bienvenue à Saint-Georges-du-Bois, un village plein de charme à seulement 4 km de Surgères et de sa gare TGV. Ici, la tranquillité de la campagne rencontre la modernité d’un plain-pied impeccable, pensé pour une vie sans compromis. Dès que vous franchissez la porte, c’est un coup de cœur assuré : une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur un jardin clos et sans vis-à-vis. Imaginez vos matinées avec une vue dégagée et vos soirées à profiter de ce cadre paisible. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, devient le centre de toutes vos retrouvailles en famille ou entre amis. Côté nuit, chaque membre de la famille trouvera son bonheur : trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, et une deuxième salle d’eau élégante pour plus de praticité. Les petits plus qui font toute la différence : un garage de 29 m² avec porte motorisée, une pompe à chaleur, un cumulus thermodynamique et un adoucisseur d’eau pour un confort optimal et des économies d’énergie. Mais ce n’est pas tout : le village offre une vraie vie de proximité avec écoles, médecins, pharmacie, kinés, bibliothèque… et bientôt une boulangerie pour vos croissants du matin ! Entre Niort et La Rochelle, cette maison offre une localisation idéale pour profiter de la tranquillité sans être isolé.Vous rêvez d’un endroit où chaque détail a été pensé pour vous ? Ne laissez pas cette opportunité vous échapper : appelez-moi dès aujourd’hui au 07 68 28 98 42. Un coup de cœur n’attend pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf.874258

Human Immobilier Surgères

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par Human Immobilier Surgères 06/08/2024 - mise à jour 18/09/2024

199 500 € 1 676 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 461 m²

Saint-Georges-du-Bois (17700)

Proximité Surgères, gare tgv et commodités, agréable plain pied avec une véranda d'accueil, un salon/séjour ouvert sur une cuisine dinatoire, cellier, couloir d'accès, wc séparé, salle d'eau, 2 chambres spacieuses avec placards, arrière cuisine pouvant faire office de 3ème chambre, jardin clos et arboré avec garage et annexes.

Fréderic GAREY - iad

(69 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 09/03/2025

Proposée par Fréderic GAREY - iad 24/02/2025 - mise à jour 09/03/2025

(69 avis)

219 900 € 1 999 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 236 m²

Saint-Georges-du-Bois (17700)

iad France - Fréderic Garey vous propose: Charmante Maison Rénovée à Saint-Georges-du-Bois – Confort et Élégance Découvrez cette maison traditionnelle de 110 m², rénovée avec soin, dans un cadre paisible et verdoyant. - Rez-de-chaussée lumineux : Cuisine aménagée ouverte sur un séjour convivial. Une pièce de 26 m² adaptable en chambre ou suite parentale, et un WC indépendant. - Étage fonctionnel : 3 chambres spacieuses, salle d’eau moderne et second WC. - Extérieur agréable : Jardin clos, idéal pour les repas en plein air, avec une dépendance aménageable (atelier, bureau ou studio). - Proche des commerces, écoles et transports, cette maison allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ou une immersion virtuelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Priscillia BITARD - Capifrance

(6 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Priscillia BITARD - Capifrance 28/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

(6 avis)

220 000 € 2 115 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 854 m²

Saint-Georges-du-Bois (17700)

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille. À proximité de l'école et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal. Cette maison lumineuse se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une arrière-cuisine et d'une véranda équipée de volets motorisés, qui prolonge l'espace de vie. Côté nuit, elle dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Le confort est renforcé par un poêle à granulés récent qui assure un chauffage moderne et économique. À l'extérieur, un espace goudronné assure un accès propre et pratique, idéal pour le stationnement des véhicules. À l'arrière, vous découvrirez un vaste jardin plat, piscinable et à l'abri des regards. Les atouts extérieurs de cette propriété sont complétés par un premier garage, un second situé au fond du jardin ainsi qu'un cabanon offrant des espaces de rangement supplémentaires. La maison est située à seulement cinq minutes de la gare TGV de Surgères, qui relie Paris Montparnasse en deux heures. Elle combine ainsi tranquillité et accessibilité, tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien, idéal pour profiter d’une vie paisible dans un cadre agréable. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf.889839

ERA AUNIS SUD

(18 avis)

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par ERA AUNIS SUD 07/06/2024 - mise à jour 24/02/2025

(18 avis)

360 000 € 2 466 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 834 m²

Saint-Georges-du-Bois (17700)

Venez découvrir à seulement 5' de Surgères, cette charmante maison des années 80 se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle de bain, 3 chambres et à l'étage une mezzanine et une chambre. Le tout pour une surface de 146m² accompagné d'un double garage avec porte motorisée de 32m² et d'un grand terrain de 1830m² clos et arboré.

Emilie SARCY - Capifrance

(15 avis)

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Emilie SARCY - Capifrance 10/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

(15 avis)

285 000 € 2 395 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 575 m²

Saint-Georges-du-Bois (17700)

**EN EXCLUSIVITE** Maison de plain-pied en ossature bois – Confort, modernité et potentiel à Saint-Georges-du-Bois Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied à ossature bois, alliant ESTHETIQUE, CONFORT et PERFORMANCE ENERGETIQUE (DPE B). Idéalement située dans un village dynamique à proximité de Surgères, cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille et s’adapter à vos besoins. UN INTERIEUR SPACIEUX, FONCTIONNEL ET MODULABLE - Une grande pièce de vie lumineuse de 60 m², offrant la possibilité d’aménager un coin bureau idéal pour le télétravail. - 3 chambres, dont une suite parentale avec la possibilité d’aménager une salle d’eau privative ou un dressing selon vos envies. - Une salle de bains élégante avec douche, baignoire, double vasque et WC. - Une salle d’eau supplémentaire et un WC séparé avec lave-mains pour plus de confort au quotidien. DES EQUIPEMENTS MODERNES POUR UN CONFORT OPTIMAL : - Poêle à granulés, pour une chaleur douce et économe. - Adoucisseur d’eau et fibre optique, alliant confort et connectivité. - Système d’alarme, pour une sérénité au quotidien. - Garage spacieux d’environ 27 m², parfait pour le stationnement ou le rangement. UN EXTERIEUR VERDOYANT ET ACCUEILLANT Profitez d’une parcelle joliment arborée, située dans un lotissement calme et convivial, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. UNE LOCALISATION IDEALE - Au cœur de Saint-Georges-du-Bois, village dynamique avec école, cabinet médical, pharmacie, associations, bibliothèque, et prochainement une boulangerie. - À seulement 5 km de Surgères et de sa gare TGV, reliant Paris en moins de 2h30. - Une situation stratégique entre Niort et La Rochelle, parfaite pour concilier vie personnelle et déplacements professionnels. Cette maison, avec son potentiel d’aménagement et ses nombreux atouts, saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison : 07 68 28 98 42 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf.887160

Human Immobilier Surgères

Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 30/11/2024

Proposée par Human Immobilier Surgères 27/03/2024 - mise à jour 30/11/2024

139 750 € 951 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 270 m²

Saint-Georges-du-Bois (17700)

Maison à rénover en plein centre de St Georges du Bois. Maison de plus de 147m² sur 3 niveaux. Garage, jardin sur l'avant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

MegAgence - megAgence

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 09/03/2025

Proposée par MegAgence - megAgence 13/12/2024 - mise à jour 09/03/2025

358 000 € 2 469 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 834 m²

Saint-Georges-du-Bois (17700)

Située à Saint-Georges-du-Bois (17700), à 5 min de Surgères, de son centre ville et son Château, ses commerces, ses marchés, sa zone commerciale, ses collège et lycée, sa Gare TGV (Paris en 2h30),... à 40 min de l'océan et de La Rochelle, cette propriété jouit d'un environnement calme et champêtre, offrant une qualité de vie recherchée. Proche des services du village, Cabinet médical, Pharmacie... des écoles maternelle et primaire, elle bénéficie également d'une vue dégagée et d'un terrain d'environ 1800 m² constructible, idéal pour y ajouter une piscine. À l'intérieur de cette maison lumineuse et très bien entretenue, vous découvrirez une surface habitable de 145 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, 3 chambres spacieuses côtoient une agréable cuisine équipée, une salle à manger ainsi qu'un salon avec cheminée double foyer, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 toilettes dont 1 indépendant. À l'étage, une belle mezzanine de 17 m² ouvre sur une 4e chambre ou 1 bureau. La mezzanine peut être fermée et la pièce attenante transformée en dressing très facilement. Extérieurement, la propriété comprend un double garage, un patio fleuri, un terrain arboré et clôturé, ainsi qu'une terrasse propice à la détente en plein air. Avec 6 places de parking disponibles, cet ensemble offre praticité et confort au quotidien. A noter : Pompe à chaleur Air/eau installée début 2025, chauffe eau 300 L électrique, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants alu isolés et volets PRV composites traditionnels Garage double avec portes électriques traversant vers le patio fleuri et le jardin Cave isolée dans vide sanitaire Terrain constructible donc piscinable Cette demeure saura satisfaire les besoins d'une famille en quête de tranquillité et de confort. Une belle découverte vous attend, A visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 358 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 348 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 2,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tél. : 0612120052, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 921 604

GUY HOQUET SURGÈRES

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par GUY HOQUET SURGÈRES 25/01/2025 - mise à jour 19/02/2025

360 000 € 1 748 €/m²
Maison • 206 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 534 m²

Saint-Georges-du-Bois (17700)

Magnifique maison charentaise, familiale, idéale pour accueillir votre famille. Au coeur de Saint Georges du bois, cette maison vous offre une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur l'extérieur pour déjeuner dehors en toute tranquillité. Vous découvrirez aussi une grande pièce de vie avec lumière traversante et sa mezzanine pensée par un architecte. En rez-de-chaussée également, une grande suite parentale avec salle d'eau et un garage accessible depuis la maison. A l'étage un espace bureau aux dimensions généreuses, une salle d'eau avec WC, deux chambres et de très nombreux rangements. - Le plus : un logement supplémentaire qui peut communiquer ou non avec la maison. Cet espace est composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et de WC ainsi que de deux chambres à l'étage. Que vous souhaitiez recevoir vos amis, votre famille ou envisager un revenu locatif, vous serez ravis de profiter de cet espace additionnel. - Une piscine semi enterrée et un jardin ombragé complètent ce bien. - Forage et panneaux solaires avec revente d'électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marion POINOT - Capifrance

(45 avis)

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Marion POINOT - Capifrance 10/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

(45 avis)

88 800 € 2 537 €/m²
Maison • 35 m² • 1 pièce • Ter. 42 m²

Saint-Georges-du-Bois (17700)

Vous cherchez un investissement rentable et sans souci ? Ne passez pas à coté de cette opportunité. Saint Georges du bois, à proximité d'un arrêt de bus, vous vous trouvez à 5min du bourg du village ( école, pharmacie, médecin, et bientôt une boulangerie ), mais aussi à 20min de Niort, de l'entrée de La Rochelle et seulement 10min de SURGERES, Maison indépendante récemment rénovée, isolation performante et chauffage efficace, aucun travaux à prévoir. Agencement moderne et fonctionnel : cuisine aménagée ouverte sur le salon, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, et chambre en mezzanine. Une place de parking privative est rattachée au logement. Mise en location immédiate possible, loyer estimé à 500euros; Contactez moi rapidement pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf.890375