Vente maison 695 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sallanches (74700)

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3 737 €/m²

Coldwell Banker Limo

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Description

Maison 7 pièces, 5 chambres, 186m² - Sallanches
Christine Gumpper vous propose à la vente cette propriété.
Maison spacieuse à seulement quelques minutes à pied du Lac de Passy, avec une vue imprenable sur le Mont Blanc!
À la recherche de votre cocon familial, cette maison des années 80 édifiée sur un terrain plat de 1123m2, est située dans un secteur calme et recherché de Sallanches.
D'une surface de 186m² (dont 135 m² habitables) elle regorge d'un beau potentiel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 30m2, agrémentée d'une cheminée chaleureuse, et d'un accès direct à une terrasse plein sud sans vis à vis, face au Mont-Blanc.
À l'étage, cinq chambres spacieuses et deux salles de douche, dont une équipée d'une balnéo, offrent un espace confortable pour toute la famille.
Ses nombreuses annexes, totalisant plus de 50m2, offrent la possibilité d'aménager selon vos envies, peut-être une suite parentale en rez-de-jardin pour un confort absolu.
En bonus, la maison dispose d'un grand sous-sol de 90m2.
Cette demeure, parfaitement entretenue et avec une toiture récemment refaite, n'attend que votre touche personnelle.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : M273-S - Réf Superimmo : ANVXW04HR

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 737 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/118528/coldwell-banker-limo_118528.pdf

186 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 123 m²	Année de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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Historique des prix

15 juillet 2024

Baisse de 5,2%

695 000 €

11 juin 2024

733 000 €

Localisation

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COLDWELL BANKER LIMO

Siren : 753 418 7 - N° de carte professionnelle : CPI7401 2017 000 019 761