Vente maison 181 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thouarsais-Bouildroux (85410)

iad France - Aurélien BARBARIT (06 95 85 08 88) vous propose : Aux portes de Vouvant et à quelques minutes de Chantonnay, de la Chataigneraie et de Fontenay-le-Comte!!!
Vous serez charmés par l'authenticité (poutre et parquet) et la singularité de cette splendide maison en pierre .
Située en plein cOEur de la campagne de la commune de Thouarsais-Bouildroux. Cette bâtisse de 186m² sur différents niveaux vous offre une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour avec un poêle à bois, une suite parentale (salle de bain avec baignoire), 3 chambres, 2 salles de bain et une mezzanine (bureau).
A partie habitable s'ajoutent un garage (25m² environ), une cave et une grange (non attenante) à rénover pouvant laisser présager de multiples projets.
Côté confort les ouvertures sont en bois (double vitrage), les 2 systèmes de chauffage (poêle à bois et radiateurs électriques) offrent une alternative énergétique. Vous profiterez également d'un agréable jardin avec sa terrasse et d'un terrain de plus de 14000m².
Que vous soyez une famille, un investisseur ou que vous ayez envie de poser vos valises dans ce lieu unique, ce bien est sans doute fait pour vous.
Superbe opportunité!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien BARBARIT EI (ID 44377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 181 000 €

Prix au m² : 973 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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AURÉLIEN BARBARIT - IAD

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