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Description

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !
À 5min de PONT D'AIN:
Sur la commune de VARAMBON,
Villa d'env. 186 m2, construite en 1983, édifiée sur sous-sol complet sur un terrain d'environ 3100 m².
Elle se compose :
En sous-sol d'une grande pièce de réception, ainsi que deux chambres chauffées, un espace cuisine d'appoint, ainsi qu'un toilette (type sanibroyeur), un atelier d'environ 12 m², puis une cave de 12 m².
A l'étage, un dégagement dessert une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 47 m² avec accès sur véranda non chauffée d'environ 13 m². La partie nuit se compose de trois chambres d'environ 11 11 et 12 m², plus une salle de bain et une buanderie.
Parmi les prestations / éléments techniques :
1984 chaudière bois
2016 installation de la pompe à chaleur
2016 isolation combles type laine de verre par soufflage
2016 changement des menuiseries
2018 réfection du tableau électrique
2018 adoucisseur
Aspiration centralisée
VMC simple flux
Fosse septique refaite
2024 pose de la microstation
Taxe foncière : 850€
************************************************
Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
************************************************
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1953.00 et 2644.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI01012020000045054.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse
Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556
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Publiée le 29/03/2025 - maj le 29/07/2025 - Réf. agence : 560-HORIZON - Réf Superimmo : ANVXY6YHE
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 715 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 183 m²Orientation : Nord / Sud
CaveAnnée de construction : 1984
Séjour de 45 m²1 salle de bain
Wc séparé
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 953 € / an
Maximum : 2 644 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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Historique des prix
20 juin 2025

Baisse de 5,9%

319 000 €
29 mars 2025
339 000 €
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